社長コラム　6月

TKプランニングの社長・木村智行によるコラムです。
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6月30日　小屋裏の活用

小屋裏収納。
建売住宅によく付いていますね。
入ったことありますか。
これからの時期、暑くて暑くて居られませんよ。
天井はしごを下ろしただけで小屋裏の熱がボワーっときて、はしごを上るのを
躊躇しちゃいます。
意を決して上るとそこはサウナ状態。
　
そんなんじゃ、いいことないじゃない。
１）熱がこもって暑い
２）はしごの上り下りは不便
でも、これは造り手側のミス。暑くなるのがわかっていて暑くなるように造るのは！
　
そこで豆知識。
１）については、ウチの断熱工法で暑さをかなりシャットアウトできます。
夏場の屋根の表面温度は７０℃にも達します。
その熱を家の中に入れない工夫が必要です。
どんな工夫かはウチまでお問い合わせ下さい。
ここでお話しますと長ーくなりますので。
他の会社さんはあまりやっていないようです。
知識がないのか、コストアップするからなのか、理由はよくわかりませんが。
　
２）ですが、建築基準法が改正され小屋裏への階段設置が可能となりました。
はしごだと物を持っての上り下りは大変ですが、階段なら楽です。
　
そんなんで、ウチのお客様は小屋裏を活用される方が多いです。
こんな感じに↓

見えているのは小屋裏へ上がる階段です。
　

ロフトです。これも小屋裏空間の活用。

6月29日　T様邸の気密測定

『高気密住宅』って？
家の中に隙間のないこと。
では、どのくらい隙間があるかを調べるには気密測定という試験を行ないます。
　
昨日は日野市　Ｔ様邸で気密測定を行いました。
相当隙間面積をＣ値で表します。このＣ値が小さいほど高気密と言えます。
国が言う高気密住宅はＣ値＝５．０以下
　
Ｃ値は家の形や窓の種類によって数値に影響が出ます。
四角い総２階の単純な形。
窓は引き違いよりＦＩＸやたてすべり窓を多用する。
これだけでＣ値はよくなりますので、中にはＣ値をよくすることを考えながら
プランの提案をする会社もあるようです。
姑息なことをしやがって！
　
ウチは違います。
Ｔ様邸は結構複雑な形状。
跳ね出しバルコニーにルーフバルコニー、下屋、棟違いの屋根といった具合に
お客様の要望を最大限かなえた間取り。
Ｃ値をよくしようなんて不純な考えはありません。
　　

↑気密測定中です。
　
果たして、その結果は？
　
なんと、驚きの数値が！
測定員もビックリ！　大森さんもビックリ！
Ｃ値＝０．２２　でした！！！
　
さすが、ウチの大工さん。三浦大工お見事！（拍手、パチパチパチ）

6月28日　窓から見える風景

家造りをお考えで土地探しから始めなくてはならない方へ。
土地探しのポイントはどこにおいてますか？
　
●道路の位置（南道路が１番人気）
●生活の便利なところ
●子供の学校までの距離
●駅からの距離
●日当たりはいいか
などなど、他にもたくさんあると思います。
　
私は不動産屋さんではないので、チョッと違った見方をします。
いつも必ず気になって最初に見るのは隣の環境です。
東西南北、どんな家が建っているのか？
玄関や窓の位置、大きさなどでその家の間取りを想像します。
お互いに視線を気にせず生活できるのが１番！
窓を開けたら隣と『こんにちは』では困りますしね。
　
贅沢を言えば、窓から見える景色も土地探しのポイントになりますよ。
リビングの窓から、またはバルコニーから眺める景色。
こんな風景はいかがですか？

　

　
窓から見える癒しの風景！？
いい感じ。

6月27日　交流戦終了

プロ野球の交流戦が昨日終了しました。
我がジャイアンツは大方の予想に反して２位という結果になりました。
１５勝９敗で貯金６。お見事！
上出来でした。
　
昨年の悪夢におびえながら迎えた交流戦でしたが、ホッとしてます。
最後は楽天のマー君に勝ち星のご祝儀を渡す余裕で締めくくり・・・
でも、全体的にパの方が強いって感じがしたかな？
　
さあ、ペナントレースですが、
２位の中日は１２勝１１敗でしたからゲーム差が３．５に開きました。
今年のジャイアンツは後半戦も楽しみ。
　
我が巨人軍への暖かいご声援ありがとうございました。
（アンチ巨人の方々へ、喜んじゃってごめんなさい）

6月26日　ここに注目

当社の家造りのコンセプトは『高耐震・高断熱』はもちろんですが、
『長持ちする家』も大切にしています。
　
例えばココ↓

　
外壁の下端に取り付ける「土台水切」という部材です。
　
一般的に多く使われているのはカラー鉄板ですが、当社ではアルミ製を
標準採用しています。
常に雨風にさらされる場所ですから、耐久性を考え錆びないアルミを使用
します。
コストを比較すればアルミの方が高いのですが、後から取り替えるのは
大変な場所です。
長期間、安心してお使いいただけることを考えれば逆にローコストでは
ないでしょうか。
　
他にもバルコニーの壁などの下に取り付ける「オーバーハング」もアルミ製を
標準採用しています。（水切部材の1種です）
　
カラー鉄板とアルミを見分けるにはどうしたらいいか。
簡単です。触ってみて下さい。
アルミは厚みがありしっかりしています。
カラー鉄板は薄いので手で触っただけで簡単に動きます。
　
『長持ちする家』の１つをお話させていただきました。（他にもたくさんありますが）

6月25日　雨が降る前に・・・

昨日は福生市　Ｔ様の地鎮祭でした。
時間はAM10:00から。
朝からどんよりとした天気で雨が心配でしたが、なんとか降らずにすみました。
地鎮祭が終わって15分位したら雨がポツリと。
雨が降る前でよかった、よかった。

　
いよいよＴ様邸　家造りのスタートです。

6月24日　ホントどうなってんの？

またまた不祥事。
コムスン、ＮＯＶＡ、ミートホープ、次々と明らかになる事件。
一体どうなってるんですかね？
　
渋谷の温泉爆発に新宿の看板落下も。
　
電化製品の不具合の通知、最近やたら目にします。
　
私どもの業界では耐震偽装が全国各地で発覚し、６／２０から
建築基準法の改正が行われたばかり。
　
事件の当事者たちに感じるのは、『なんか軽く思ってない？』
曖昧な回答や場違いの笑顔。
ホントどうなってんの？
　
みんな、内向きの姿勢じゃダメですよ。
もっと消費者の立場になって行動しなくちゃ。
自分自身にもそう問いかける心境です。

6月23日　ガレージのある家・基礎編２

ガレージ付住宅、順調です。
梅雨入りした途端、晴天続きで現場は工程通りに進んでいます。
今年は空梅雨なんですかね？
　
では、写真をご覧下さい。

　

　
ガレージの土間コンクリート打設完了です。
左に頭が見えているのは左官屋さんのＮさん。
コンクリートきれいに押えてくださいよ。
　
ご近所の方ってよく見てるんですね。
「お宅の工事はきちっとしてるね。職人さんも挨拶してくれるし。」ですって。
すぐ近くに住友林業の現場があります。
工事内容はもちろん、近隣への配慮も負けないようにしなくては！

6月22日　こんな芝生です

昨日、自宅の芝の話をしましたが、写真が見たい、というお声を
いただきましたのでご覧下さい。
↓↓↓

　　
どうにか芝らしくなってきてると思うのですが・・・
どうですか？　野村さん。
　
あと、ウチの野菜も見て下さい。

　

　
ミニミニ家庭菜園のナスとトマト。
順調に成長してます。
　
家庭菜園といえば、お客様のＯ様。
自宅の庭に本格的な畑を作ったようです。（広さ３０坪くらいとか）
先日、Ｏ様からナスとジャガイモをいただきました。
ナスは超ビッグで中身もしっかり。
美味しくいただきました。
ありがとうございました。

6月21日　ようやく芝生らしく・・・

昨年１０月、自宅の庭に芝を植えました。
冬のせいもあり、しばらく緑になりませんでしたが、ここ１ヶ月で青々と。
一面緑でようやく芝らしくなってきました。
　　
先日、芝刈り機とバリカンを買ってきて、伸びだした芝生の初刈りです。
なんせ初めてなものですから慣れない手つきでぎこちないのですが、
まあまあ見られるような芝刈りができました。
　　
近々、この芝の上でバーベキューでもしようかな。
森さん、近いうちどうですか？
池田さんも一緒にどうですか？

6月20日　ガレージのある家・基礎編

ご主人の趣味が車、ということでガレージのある家を建築中のＩ様邸。
現在、基礎工事が進行中です。
とても木造住宅の基礎とは思えない大掛かりな工事になっています。
　　
↓着工前

　
↓６／１４撮影

　　
↓６／１９撮影

　　
ガレージハウスは今後も進捗状況をみなさまにお知らせしていきます。
　　
いいですか？　Ｉ様。

6月19日　自転車の運転マナー

こんな経験ありませんか？
歩道を歩いていて後ろから来た自転車にベルを鳴らされたこと。
声を掛けるわけでもなく、ただベルを鳴らして『そこどけ！』って感じ。
腹が立ちますし、びっくりしますよね。
せめて『すいませーん。通らせてください。』なら、まだしも。
　　　
そこで思いました。道路交通法で自転車の扱いはどうなっているのか。
たまたま、今朝の新聞に載っていたのが↓↓↓
　　
Ｑ１：自転車はどこを走ればいいの？
　　　 自転車は軽車両扱いなので車道左側を走らなければなりません。
　　　 歩道は押していれば通行可能です。
　　　 ただし、道交法改正により一部歩道も通行可能になりました。
　　　 ただ、あくまでも歩行者優先ですので前を歩く歩行者にベルを鳴らす
　　　 ことは禁止されています。
　　　　
ということです。
自転車の運転手さん、優しい運転をお願いします。
　　
ちなみに、自転車の酒気帯び運転も罰せられます。
３年以下の懲役または５０万円以下の罰金。

6月18日　東京タワー

　
首都高速の車中から撮影した東京タワーです。
ちなみにカメラマンは琴音です。
　
映画『東京タワー』終わっちゃいましたね。
ご覧になりましたか？
私はテレビで田中裕子が母親役をやったのを見ましたが、映画は見ていません。
でも、歌はいいですねー。
福山雅治の『東京にもあったんだ』
　　　 涙は隠さないでくれー
　　　 心はなくさないでくれー
　
いい歌ですよ。

6月17日　励ましのお言葉

昨日はＮ様との打合せ。
初めてお会いするので、どんな方なのか期待と不安が入り混じり・・・
ＰＭ１：００ご夫婦で来社されました。
　
『はじめまして。ＴＫプランニングの木村と申します。』
初対面なので、ちょっと重い雰囲気。
　　
その時です！
奥様から
『ホームページを見てますから初めてって感じがしないです。』
　　
私『そうですか。ありがとうございます。ブログもご覧いただいてますか？』
　
奥様『毎日見てます。』　←←←　この一言が最高に嬉しい。
　
この会話で場は一気に和やかになり、本当に初対面という感じがしない
楽しい打合せができました。
　
ここ最近、本当にホームページの大切さを実感します。
お客様は家造りをどこに頼んだらいいのか不安です。
ですから、造り手側は『会社の顔・カラー』を包み隠さず正直に表現すべき。
そのためのホームページではないでしょうか。
ブログを開設したのも、私どもの活動報告をお伝えする事。
会社での出来事や、個人の思いや考えをお話しする事。
小さなことでもいいからお客様のお役に立ちたい、という考えからです。
　
ですから、『毎日見てます！』　の言葉は何よりの励みになります。
頑張ります！

6月16日　今日の予定

今日は土曜日。
お休みの方も多いでしょうが、ウチは休みません。
ずーと前からそうです。
子供が生まれる前からです。
ですから娘は土・日に私がいないことが普通に思っています。
いや、土・日だけでなく毎日休みなく仕事に行くのが当たり前だと
思っているかもしれません。
　
私は学校の行事に行ったことがありません。
参観日・運動会・入学式・卒業式、１度もありません。
ひどい父親だと思われて引いた方もいると思いますが・・・
　　　　
でも娘とは仲いい親子やってますよ。
上の娘（高１）も小さい頃から変わらず今も普通に話もしてますし。
あれれ、何か言い訳してるみたいな感じ？
やっぱ、どこかで娘に悪いなあーって思っているかも。
　　　
今日はＯ様とＮ様と打合せです。
　
みなさん、空を見て下さい。
きれいな青空、気持ちいいですね。

6月15日　地盤の下からこんな物が

もうだいぶ前にこんなニュースがありませんでしたか？
　
掘削していた工事現場から不発弾が見つかったとか、
解体工事現場から大量のお札が出てきた、という話。
　
先日、着工した現場からはこんな物が出てきました。↓

　　

　　　
なんだかわかりますか？
道路から隣のお宅へ何やら水道管らしきパイプがずーと通っていました。
水道管や排水管の一部が敷地内から出てくるのはそう珍しいことでは
ないのですが、このように道路から隣の敷地までパイプが貫通している
のは初めてでした。
自分の判断で撤去はできないので、只今市役所で調査中です。

この区域は『文化財保護地域』に入っていますが・・・
もしかして、なんてことはないですね。
お宝ではないのは間違いないようです。
残念！
　
まあ、お宝ではないのは

6月14日　土地を探して・・・

土地からお探しのお客様がたくさんいらっしゃいます。
会社が青梅ですから青梅市内の土地をご希望方が多いです。
でも、なかには立川市や昭島市、八王子市といった方もおります。
　
この間、ある不動産屋さんが言ってましたが、土地だけを探して建物は自分で
選んだ建築会社に頼みたい、という方が特に最近増えているそうです。
あるハウスメーカーはＡ様は○○地域で○○万円、Ｂ様は○○地域で○○万円
といった一覧表を持ってきて土地を紹介して下さい、と廻っているそうです。
　
家造りにこだわる方が増えているんですかね。
快適に楽しく暮らせる家。
家族を守ってくれる頑丈な家。

６／２０から建築基準法も改正されます。
構造に関することです。（姉歯事件の影響か？）
ある一定規模以上の建物については、確認申請審査機関ではなく、
別の構造判定機関で審査させる、というようです。
国交省の国民向けパフォーマンスに思えなくもないですが・・・
既存の確認申請機関は信用ならぬ！ということでしょうか。
　　　　
私からの提案です。
住宅メーカーに坪単価表示の統一基準を作ったらどうでしょうか。
坪単価にはどこからどこまで含まれている、というのが各社同じ方が
お客様のためだと思うのです。
なんといってもわかりやすいのが１番！
　
土地をお探しの方へ。
６／３０・７／１の２日間はウチの『家造り発表会』へお越しください。
お役立ち情報満載です。
詳しくはホームページで。

6月13日　週末に向けて

今週末はお客様との打合せが数件入っておりまして、
今はその準備でバタバタ（ジタバタ？）・・・って感じです。
　
見積書の提出が２件、着工前仕様打合せが１件、プラン打合せが１件、他にも。
全部自分でやるわけではないのですが。
私の担当は見積書の作成。
今、これで頭を悩ませてます。
昨日からほとんど寝ていない状況にハマってます。
　
あっ、もうすぐ７時。
AM８時に約束したお客様のところに行かなくちゃ。
帰って来たらまた見積書の作成です。
　　
東京も今週には梅雨入りなんですかね？
いやな季節になりますが、いつも頭と心はスッキリとしていたい。
心掛けてます。
仕事のストレス溜めないようにしましょうね。
最近行ってないけど映画鑑賞も気分転換にいいですよ。

6月12日　B様邸上棟

昨日はＢ様邸の上棟でした。
いやー、現場の皆さん結構バテてました。
　　

　　
レッカーが使えない現場でしたから。
昔式の人間レッカーです。
重くて長い梁を手で持ち上げて組んでいきます。
そんな梁が何十本もですから、夕方はクタクタ・・・
　　
敷地や道路の状況によってはレッカーが使えない現場が年に数回
あります。
仕方ないですね。
　
ウチは上棟日は加藤・近藤も現場に出ます。
それぞれ持ち場がありまして、
加藤はパネル班
近藤は金物班です。
　
全員で建てる上棟、もう何年も前からです。
今回は母屋まで進みました。
皆さん、ご苦労様。

6月11日　20年目の夢

ついに桑田がメジャーのマウンドに立ちました。
３９歳のオールドルーキー。
個人的に応援してましたから嬉しかったですね。
　
今年は怪物松坂のメジャー入りが注目を集めましたが、
私は３９歳で夢を追いかけるオジサン桑田に注目していました。
途中、不運な怪我もあり大変でしたが、夢をあきらめない気持ちと
純粋に野球をやりたい、という思いでつかんだメジャーのマウンドでは
なかったでしょうか。
　
２００勝目指して頑張れ！
今年、桑田と同期の日本ハム・田中が２０００本安打を達成したように。
　
私もこの仕事『家造り』を始めたときの初心を忘れずに頑張ります！
そんな元気をもらった出来事でした。

6月10日　好きな歌

３日間お休みしました。
お久しぶりです。
　
皆さん、好きな歌、すぐに思い浮かぶ歌ってありますか？
歌で心躍らせたり、励まされたり、ガッツをもらったり・・・
　
つい先日、ＺＡＲＤのボーカルの人が亡くなりましたが、
『負けないで』もいい歌ですね。
あと、岡本孝子（だったかな？）の『夢をあきらめないで』も好きです。
　
でも１番好きな歌といったら
『大空と大地の中で』

東京に出てきて早２４年。
この歌のおかげで何度元気をもらったことか。

　　”はてーしない大空と広い大地のその中で・・・
　　　　　 生きることが辛いとか、苦しいだとか言う前に
　　　　　　　 野に育つ花ならば力の限り生きてやれ！　
　
中学生の時、松山千春から届いた年賀状に大喜びしたのを思い出します。

6月6日　健康志向

営業の近藤は今、豆乳にはまっているそうです。
「社長、豆乳はいいですよ。大豆、大豆。」
わかってるよ。私も健康を考えてダイエット中だから。
ウォーキングと腹八分。
今日も歩いて出勤しました。
　
今朝の新聞で見ましたが、ペプシとコカ・コーラが新商品を出したそうです。
『ペプシNEX』と『コカ･コーラZERO』でカロリーゼロ競争。
なんでも『ペプシNEX』は売上絶好調で過去最速のペースで売れているようです。
カロリーゼロ！　だったら飲んでみようかな・・・
　
大勢いるんですね。
ダイエット健康志向の方々。
　
明日から３日間お休みさせていただきます。
次回は６月１０日に登場します。

6月5日　値引きする見積

今でも横行しているようです。
　
お客様に出す見積書の金額に１０〜１５％の値引き分を乗せておいて、

「見積は○○○○万円ですが、今月中にご契約していただけたら
ここから２００万円値引きさせていただきます。」
　
これは１つの営業テクニックなんでしょうか。
本当に馬鹿げています。
そんな姑息なやり方でお客様に割安感でも与えているつもりなんでしょうか。
だったら、最初から３００万円引いた見積を出すべき！
　
値引き交渉をしたお客様は適正な価格で家を建てることができ、
交渉しないお客様は３００万円も高く払って家を建てるハメに。
　
『坪単価』ってのも同じです。
どこまで含まれた坪単価なのか各社バラバラです。（統一基準がないために）
安く見せるために、できるだけ別途項目にしている会社が
たくさん存在しています。
　
仕様や設備、贅沢を言ったらキリがありませんが、せめて生活できるまでの
工事内容を全部入れて『坪単価○○万円』て言った方が親切だと思うんですが。
　
究極の坪単価、『坪９．８万円から』
　　　　　　　　　　 ※基礎・構造材（土台・柱・梁）以外はオプションです。
　
こんな会社はないでしょうけど・・・
　
値引きする見積と安く思わせる坪単価、もうやめませんか。
お客様から信頼される住宅業界になるために！

6月4日　交流戦

プロ野球の交流戦、見てますか。
　
今年はジャイアンツいいですねー。
今のところ６勝３敗で貯金が３つ。
２位の中日とのゲーム差も２．５に開きました。
去年とは違います。
勝った翌朝の朝刊が楽しみで楽しみで・・・
　
それにしてもセ・リーグの他チーム、もう少し意地を見せてよ。
パ・リーグにやられっぱなしじゃないですか。
巨人以外はみんな負け越し状態。（嬉しいようなチョッと複雑な気持ち）
　
巨人が強いと我が家は平穏な生活が送れます。
Ｇ党のＫ様宅はどうですか？

6月3日　やっぱり屋根断熱

これから梅雨入りして、その後暑い夏がやってきます。
なんでも今年は猛暑だとか・・・
　
そんな夏でも快適に過ごせる家っていいじゃないですか。
「屋根断熱の家」　　↓施工中写真

　

　
屋根下地を２回作りますから現場の大工さんは大変ですが、
住む人のため。
「屋根断熱の家」やめられません。

6月2日　朝は早いです

今日は土曜日。
隔週土曜日のペースで会社の残材を引き取りに産廃業者が来ます。
飯島さんというのですが、彼がまた朝が早い。
６時前に会社へ来ます。
　
どうしてわかるかって・・・
私はもっと早く会社に来ています。
だいたい５時３０分です。
そんなに早く来て何してるの？って思われるかもしれませんが、
朝の方が仕事がはかどります。集中できるって感じですかね。
もう１０年以上前からこんなです。
朝の１時間は夜の３時間分の仕事ができるんじゃないですかね。
　
でも、朝早いのは私だけではありません。
６時３０分過ぎには大工さん５人衆が続々とやってきます。
営業の近藤も早いときは６時前にやってきます。（定時は８時３０分）
　
そんなんで、ウチは朝が早いです。
　
　 ↓　そうそう、昨日こんな写真を撮りました。

　　　　　　　　　　　　　 夕日をバックに観覧車、癒しの風景

6月1日　今のところ順調ですが・・・

今日から６月です。
先月中頃から始めたウォーキングと腹８分運動。
まだ続けています。
効果の程は、というと約３ｋｇ減。
腹回りが少し小さくなったと自分では思うんですが、家族からはダメ出し！
「まだまだ、全然ダメ！」

私としてはまあまあですが、ここからなんです。
１つの分岐点。
前もそうでした。（今まで何回かやってますから。）
ここから、なかなか体重が減らないんですよ。
　
１００ｇずつでもいいから減ってくれたら続けなきゃって頑張れるんですが。
結果が出ないと、もういいや。やめた！って、これが怖いんです。
　　　
リバウンド！　
　　
今、１番の望みは「腹一杯食いてー！」
いやいや、我慢、我慢。
あまり結果ばかり気にせずに続けようと思ってます。
　
今の時期、特に朝は気持ちいいですよ。
朝のウォーキング、いかがですか。