社長コラム　2月

TKプランニングの社長・木村智行によるコラムです。
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2月28日　便利になります

中央高速道と圏央道が今年６月からつながるようです。
　　
今は　<あきる野ＩＣ>　で止まっていますが、６月から中央道まで接続されます。

　
　　
　　　
ホント、便利になります。
今までは八王子ＩＣまで行くのに渋滞で、会社からですと４０分くらい
かかっていましたが、圏央道でしたら青梅ＩＣから２０分くらいで行けるんじゃ
ないですか。
　

　
　　　
今、大月の現場をやっていますが、
会社から八王子ＩＣまで・・・・４０分
八王子ＩＣから上野原ＩＣまで・・・・２０分
上野原ＩＣから現場まで・・・・１５分
　
６月以降だったら１時間以内で行けちゃいました。
　
　　
どこを通っても八王子まで行くのに混みますからねー。

2月27日　飾り棚

先週、完了したリフォームの現場で洒落た飾り棚を造りました。
　
↓ガラスの棚と扉の飾り棚

　
　　　　　　　　　　　
　　
　　
こんな感じに造らせていただきました。
　
全国各地の小物（？）がズラリと並べられています。ご主人の趣味だそうです。
　
ここに入っている他にまだたくさんあるようですから
　
必要とあらば、またご依頼ください！　　　　　　　　　　　　　

2月26日　解体工事

２月２４日　青梅市のＭ様邸　解体工事が始まりました。
　　　　
↓解体前

　　
　　
こちらのお宅は息子さん夫婦との２世帯住宅に生まれ変わります。
　
４月には構造の見学会を予定しております。　
　　
　　
　　
長い間、お疲れ様でした。

2月25日　大工の登場

２月２４日　青梅市　Ｏ様邸にプレカット材が搬入されました。
基礎工事も終わり、いよいよ大工の出番です。

担当は角田大工！
性格は頑固で愛妻家。
いつも綺麗な仕事でお客様から喜ばれています。

↓土台にアンカーボルト用の穴を開けています。

　　
写真は苦手のようでカメラに顔を見せませんでした。
　　　　
Ｏ様　自信を持って送り出せる大工さんですので、ご期待ください！

2月24日　今年は函館に決定

昨日はスタッフみんなで食事会でした。

昔は月１回行っていた食事会でしたが、ここ数年はご無沙汰で・・・

仕事を終え、近くの焼肉屋さんにＰＭ７時集合。

仕事の話はナシ、バカ話に花が咲いて大賑わいです。

北は北海道、南は宮崎まで全国各地の人間がいますので

方言が飛び交い、時には意味不明、でも大笑い。

そこで今年の社員旅行の話も出ました。

毎年、どこかに行っています。

去年は沖縄でしたが、今年は北海道に行きたいという意見が多くて

行き先は　函館　に決定しました。

うちには函館出身の大工さんが２人いますので、２人に現地ガイドを

やってもらいます。

三浦さん、角田さん、ヨロシク！

2月23日　アンカーボルトの田植えって？

青梅市　Ｏ様邸　の建築日記【アンカーボルト編】

コンクリートを打ち終わった後にアンカーボルトを差すことを

『田植え』といいます。

アンカーボルトの田植えは厳禁です！

アンカーボルトはコンクリートを打つ前にセットしなければダメ！

↓の写真はアンカーボルトのセット後です。

コンクリートを打つ前でも後でも同じじゃない、と思われるかもしれませんが、

全然違います。

打ち終わった後では

アンカーボルトの埋め込み深さがバラバラになる

セットの位置が適当になる

まっすぐに入らない

など、施工精度の低下により耐震性に影響が出ます。

じゃ、何でそんな施工するの？

「アンカーボルトのセットは面倒だから。」

「コンクリートを打つのに邪魔になるから。」

そんな理由ではないでしょうか。

確かにアンカーボルトのセットは面倒だし時間がかかります。

弊社ではアンカーセットだけの日を工期で１日みます。

８０本以上のアンカーボルトを図面通りにセットするんですから。

↓無事アンカーセットも終わりコンクリート打ちです。

上棟は２月２８日です。

2月22日　大安吉日

今日はあきる野市　Ｈ様邸の上棟です。

７時１５分

大工、現場監督の総勢７名が出発しました。

他に鳶２名、レッカーが加わり作業を行います。

高い場所での作業になりますので、事故、けがのないよう

お互いに大きな声を掛け合うことが大事です。

予想気温は１５℃

春の陽気で最高のコンディション！

ただ、明日の雨が残念、雨対策をしっかりと！

３５坪の　シンプルモダン　の家

今後、進捗状況をご報告します

2月21日　自分は大丈夫？

青梅署の発表です。
２月２０日、市内在住の男性（８２）が振り込め詐欺の被害に遭い
現金約９００万円を騙し取られた。
まずは、息子を装った男から自宅に電話がきて
次に、息子の彼女を名乗る女性から電話がきて
男性はすっかり信じて自宅に来たバイク便にお金を渡した。

この手の詐欺にみんなどうしてひっかかってしまうんでしょうか？

自分だったら、
今は言えます。「絶対にひっかからないよ！」
でも、いざその場になったら、
子供の名前を名乗られたら、

チョッと自信ないかな？

あの手この手の振り込め詐欺にご注意を！

2月20日　外装完了です。

↓はあきる野市平沢の物件です。

外装工事が終わり、いよいよ足場の解体です。
白い外壁に緑の屋根、落ち着いた雰囲気に仕上がりました。
この建物は公庫の　フラット３５・優遇金利　を利用できる仕様に
なっています。

中は、木工事が完了、これから仕上げのクロス工事です。
玄関にはオシャレな　ニッチ　を付けてお客様をお出迎え。

内覧をご希望の方
お気軽にお問い合わせください。

2月19日　嬉しい仕事

今日から大月市でリフォーム工事が始まります。
普段はそこまで行って工事をすることはありません。

今回は特別に・・・、といいいますのは
５年前にお引渡ししたお客様からのご依頼です。
奥様から
「実家をリフォームしたいんだけど。大月なんです。行ってもらえますか？」

「喜んで！お任せください。」

ということで、ちょっと遠いけど私にとってはうれしい仕事です。

ウチで建てたお客様からの紹介です。
紹介をいただけるのは何よりうれしいことです。
お客様に満足してもらえなければ紹介はないと思いますし。

この仕事もしっかりやってお客様に喜んでもらうぞ！
ウチは新築だけでなくリフォームも得意ですから。
何てったって腕のいい社員大工が５人もいますから。

担当の大工は、角田と藤野です。
６時５０分　会社を出発。

2月18日　風邪、はやっています

昨日、帰宅したら下の娘が
「風邪引いたかな。体の節々が痛い。」って

そういえば私の周りでも

先週打ち合わせたお客様の息子さんがインフルエンザにかかって。
昨日打ち合わせた２組のお客様も１組は娘さんが風邪、
もう１組の方はご主人が風邪、ということでした。

私の家では『病は気から』ということで、風邪を引くとこう言います。
「気合が足りねーな！　気合入れろ！」と渇！
ですから自分が風邪を引いたときなんか、

嫁と２人の娘から３倍返しで

「気合が足りないぞ！　気合だ、気合だ、気合だ！」

我が家では風邪なんか引いていられません。

でも風邪を引いちゃった皆さんお大事に。
次回はお会いできることを楽しみにしています。

2月17日　コンクリート打設

青梅市Ｏ様邸の建築日記です。
２月１５日にベースコンクリートを打設しました。
ポンプ車と生コン車のスタンバイＯＫ。

コンクリートがきれいに打ちあがるようにバイブレーターを使用。

コンクリート工事のチェックポイント

１．専用のポンプ車で圧送すること
　　 骨材がかたよることなく良質なコンクリート状態で
　　 流し込むことができます。
　　 打設時間の短縮にもなります。

２．バイブレーターを使用すること
　　 コンクリート中の空気を取り除きコンクリートを隅々まで
　　 行き渡らせることでジャンカを防ぎます。
　　
３．打設時間を守ること
　　 ミキサー車がコンクリート工場を出発してから打設完了まで
　　 時間がかかりすぎると期待通りの品質にはなりません。
　　 夏場で１時間３０分以内
　　 冬なら２時間以内　　
　　 工事現場にミキサー車が到着してからではありませんのでご注意を！

さあ、基礎工事も終盤に入りました。
今日はアンカーボルトのセットです。

2月16日　感謝状をいただきました

昨日、東京電力の感謝状贈呈式がありました。
『秋のスイッチ・キャンペーン』が昨秋１１月に行われ、オール電化住宅の
建設に貢献した会社８社が招待されました。

感謝状です

贈呈です

一言、挨拶を

最近、オール電化が普通にお客様の口から出るようになりました。

「オール電化が希望です。」

「オール電化じゃなくていいです。」

私のところでは６０〜７０％くらいの方がオール電化にされます。
でも全世帯でみるとオール電化の割合は１．４％しかいないそうです。
（東京電力全体で）
つまり、９８．６％の家庭ではガスを使われているという事になります。
新築着工数からみると青梅市は約５０％がオール電化です。

ちなみに私の家もオール電化です。
オール電化に関するお問い合わせは
http://tkp-0415.comまで

2月15日　東京にも雪が

昨日、東京で雪を発見しました。

写真の場所は奥多摩町です。

東京都の最西端（間違いなく東京都内です）

今年は暖冬ですが東京でもこんな風景に出会えました。

2月14日　『トリビアの泉』まで

朝刊から

フジテレビの『トリビアの泉』でもヤラセがあった！

雑種犬の能力検証コーナーで

「飼い主が突然倒れ、苦しみ出したら犬はどうするか？」

飼い主ではない男性が出演し、衣服の中にドッグフードを入れて

撮影したという。

まあ、テレビですから見るほうは楽しければいいのかもしれませんが、
住宅業界で　ヤラセ　があったら大変ですよ。

ウソをついて相手をだまして家を建てさせる。
「あー、失敗したなー」では済みません。

情報が氾濫する現在、受け取る側は情報を冷静に慎重に受け止めて
判断してください。

家は価格や性能といったデータだけで決めちゃダメですよ！

今日は荒れる天気らしいので、Ｏ様邸のコンクリート打ちは明日へ順延

2月13日　配筋検査2

昨日の続きです。
Ｏ様邸の配筋検査を行いました。
立上り基礎の位置が３ヶ所（２〜３�p）ずれていましたが、

鉄筋の径、間隔、重ね継手長さ、継手位置、かぶり厚、コーナー補強
は問題なく、しっかりと施工されていました。

立上り基礎のずれはその場で直しましたので、コンクリート打設ＯＫです。

　　　 ベース筋　１３�o　２００�oピッチ
　　　 床下部分の鉄筋です

　　　 立上り外周筋　横（上下）１３�o　縦１０�o　２００�oピッチ
　　　 この上に土台が乗ります

　　　 外周コンクリートかぶり厚はドーナツを入れて確保
　　　 鉄筋コンクリートは　かぶり厚　が重要です

　　　 全景です

配筋検査所要時間は１時間４０分でした。

ほっと一息・・・

2月12日　配筋検査

今日は青梅市Ｏ様邸の配筋検査です。

鉄筋工事は基礎の中でも重要なポイントです。
コンクリートを打設したら見えなくなってしまいますので、
必ず配筋検査を行います。

　　　鉄筋の径・間隔・重ね長さ・継手位置・コーナー補強
　　　 コンクリートのかぶり厚

配筋検査に合格したらコンクリート打設です。　　　

↓下の写真は解体前から着工まで

既存建物（解体前）

解体工事中

地鎮祭

更地になりました

掘削工事

２月２８日の上棟へ向けて工事は順調に進んでいます。　　　

2月11日　よろしかったら

我が家のしだれ梅が開花しました。

　　　　　

私の住む青梅市は梅が有名です。
吉野梅郷（よしのばいごう）
約２５，０００本の梅が咲く関東有数のスポットです。

【吉野梅郷梅まつり】は２月２４日〜３月３１日まで

アクセス：ＪＲ青梅線日向和田駅または二俣尾駅下車　徒歩１５分

他にも、吉川英治記念館や御岳山、塩船観音のつつじ・・・などなど

まるで東京とは思えない、自然いっぱいの青梅！
よろしかったら、梅の郷までどうぞいらっしゃい。

2月10日　日本の風景

2月9日　家にはたくさんの思い出が

昨日、建替えのお客様と打合せを行いました。
今のお宅は築３０年です。
プランの話がひと通り終わり、解体工事の話になったときです。
奥様の目から涙が・・・

「ここには娘のピアノを置いていてね。」
押入だった場所を改造してピアノ置場にしたそうです。

「解体工事のときは絶対ここには来ないよ。」
家族の歴史や思い出がたくさん詰まっている家を壊す場面は見たくない。
きっとそんな気持ちなのでしょう。

思い出しました。
私の実家、青森の家も６年前に建替えました。
最後まで親父は反対でした。

「自分が生きているうちは建替えはダメだ！」

やはり思い入れがあったんですね。
私も１８歳まで過ごした家です。思い出がたくさんです。
　　 楽しかった事
　　 嬉しかった事
　　 悲しかった事

家にはたくさんの思い出が残ります。
私は今、家を造る立場に身を置いていますが、構造や性能だけでなく、
家族の歴史や思い出をたくさん刻める住まい造りを考えなければならないと
あらためて実感しました。

新しい家に住んで、新しい思いでをたくさん残してもらえる家造り。

そんな家造りのお手伝いができることに幸せを感じます。

言うまでもありませんが、親父はとても快適に生活しています。
あれだけ反対していたのに・・・
でも、良かった、良かった。

2月8日　自然エネルギーの活用

突然ですが、世界中で消費されている化石燃料、
無限ではありません。数十年後には枯渇するとも言われております。
しかも、化石燃料によって環境破壊も行われています。
中国では石炭の消費が急激に増えて、国内だけでなく隣国モンゴルの
石炭まで消費しています。

これからの住宅は化石燃料だけに頼らず、エネルギー自立型を
目指さなければ！

では、エネルギー自立型ってどんなものが？

自然エネルギーには次の5つがあります。
１．太陽光
２．風力
３．地熱
４．潮汐流
５．水力

このなかで太陽光は９９．８％を占めているそうです。

太陽光を使ったエネルギー自立型でピンとくるのは、
そう、太陽光発電システムです。

でも、これが高いんですよね。
メーカーさん、もっと安くならないの。
　　　　　　 薄型テレビを見習え！
地球のためにせっかくいいものを作っているんだから、もっと消費者が
手を出しやすい価格にしてください！
それと発電量も増やしてください！

太陽光、発電以外にも活用できるそうです。
昨日、ビックリする話を聞きました。
暖房に使えるみたいです。
自然エネルギーですから環境を心配せずにドンドン使えます。

詳しいことはまだわかりませんが、近々お伝えできると思います。
お楽しみに。

2月7日　深夜電力のおかげ

昨年、自宅を新築しました。
昨日のブログでお話したとおり我社は　電化推進パートナー　ですから
自宅も当然、オール電化住宅です。

ＩＨクッキングヒーターにエコキュート、そして蓄熱式床暖房、
といった具合に深夜電力をフル活用しています。

ＩＨもエコもいいですが、何といっても床暖房です！
ホント、快適です。
１階は和室以外すべて床暖房にしました。（ホール・トイレ・洗面所も）
今年は暖冬ということもありますが、今のところ床暖房以外は何も
使っていません。というかそれ以外の暖房設備がありませんから。

また、蓄熱式ですから２４時間暖かく、暖房のない２階も寒く感じません。
カミさんと２人の娘も大喜び！

しかし、１つだけ心配な点ががありました。
電気代です。いくら深夜電力が安いといっても床暖房にかかる電気代って
どれくらいかかるんだろう？

ちなみに引っ越す前はマンション生活で、
電気代・・・・\12,000〜\13,000
ガス代・・・・\8,000〜\10,000
石油代・・・・\6,000〜\7,000
家の広さは倍以上ですし、床暖房って電気代がかかるイメージが・・・

先日、食卓の上に東電の請求書が置いてあり、中を見てビックリ！！

電気代が・・・・・なんと　￥４０，２００　ではないですか。

前のマンションと比較してプラス1万円で収まってます。
深夜電力さまさまです。

1万円でこの快適な生活。
どんどんお客様に勧めなきゃ！　と、独り言。

2月6日　オール電化はおまかせ

〜オール電化住宅〜　　増えています。
弊社のお客様の約7割はオール電化をご希望されます。
しかし、東京電力管内ではまだまだ電化率が低く、全体の10%に
届かないそうです。
そこで、

約80社のビルダーで「Switch！ Network多摩」を運営し、
その中から5社、　Switch！Network電化推進パートナー　を指定しております。
その名の通り、電化住宅をどんどん増やしていこう、という目的です。

その5社に　ＴＫプランニング　が指定されました。

↑上のステッカーは東電より5社だけに配布されたものです。

オール電化住宅は
　　　 ●光熱費がお得！
　　　　　　　 ●火災保険がお得！
　　　　　　　　　　　 ●住宅ローンがお得！
　　　　　　　　　　　　　　　 ●なんといっても高気密住宅に最適！

オール電化に関するお問い合わせは
Switch！Network電化推進パートナーのＴＫプランニングまで

ちなみに、中国電力では新築戸建て住宅の50%以上が電化住宅だそうです。

2月5日　家作り発表会2日目

2日間の家造り発表会が終わりました。
2日間とも晴天でしたが、風が強くて体感温度は寒かったです。

しかし、たくさんの方にご参加いただき寒さも感じずにぎやかに開催できました。
2日間で　合計36組（1日目→12組　2日目→24組）　のご来場！

ご覧下さい。玄関はお客様の靴でいっぱいです。

会場には休憩所を設置して、おでんとトン汁で冷えた体を暖めていただき、
いろいろな話をさせていただきました。
家造りに直接関係ない話もたくさん！
ＯＢのお客様から嬉しい励ましのお言葉！
検討中のお客様から鋭い質問！

お忙しい中、ご来場いただいた皆様
　　　　　　　　　　　　　 心よりお礼申し上げます。

そんな皆様のお役に立てるように頑張ります！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ご期待下さい！

また、今回ご参加いただけなかった人へ、
　　　　　　　　　　　　 次回お会いできることを楽しみにしております。

2月4日　家作り発表会1日目

昨日の発表会報告です。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ご来場者数は　12組　でした。
中には、もう足掛け3年この発表会に
参加していただいている方もいます。
本当にありがとうございます。
きっといい家造りができると思います。

今日も晴天、たくさんの人とお会いできる事を祈って出発です！
（青梅マラソン開催日なのでチョッと気がかり？）

2月3日　前日準備完了

今日と明日の2日間、現場見学会を行います。
私の会社では現場見学会を　『家造り発表会』　と呼んでいます。
昨日は前日準備を全員で行いました。

私の家造り発表会は　「うちで建てて下さい！」　とお願いするのが目的
ではありません。
そんな、ウソでしょう。と思われるかもしれませんが本当なのです。

　　　家を考え始めたばかりの人。
　　　　　　 他で契約寸前だけど不安な事がある人。
　　　　　　　　　 まだまだ先の人。

こういう方々へ正しい情報のご提供と、間違った住宅業界の慣習などを
お伝えする事が目的です。

そして、私どもの家造りに対する考えや取り組む姿勢を見ていただき、
10人に1人、20人に1人の方が「ＴＫさん、おたくに頼むよ。」と言ってくだされば
幸せです。

造ることには自信があります。
　　　　　　 設計士　・　現場監督　・　大工　　みんな私の社員です。
営業は下手ですから、気の利いたことはあまり言えません。
でも熱いハートは負けません！

では、張りきって行って来ます！　　　　終わりましたら報告いたします。

2月2日　新聞から

今日の朝刊に気になる記事が載っていました。

７世紀に権威を誇った蘇我氏の邸宅跡らしきものが見つかったそうです。
場所は奈良県明日香村。
645年、クーデターで滅ぼされた蘇我親子。

学校で習った頃は全然興味ナシ。
今だったら真剣に勉強するのになー。
石垣に、6棟の建物跡、石組み溝、などなど。
暖かくなったら明日香村へ探検に行って来ます！（あくまでも願望ですが・・・）
明日香村周辺のお勧めスポットがありましたら教えて下さい。

それと、１月の降雪量が統計史上最小を記録したそうです。
秋田でサクラも咲くわけだ。

2月1日　この人は誰?

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