社長コラム　1月-

今から１７年前の１９９１年。
イラクで湾岸戦争が始まりました。
１月１７日のことです。
世界中がこの戦争に釘付けになっていました。
　
我が家では、
待望の第１子が誕生を間近に控えていました。
そして、１７年前の今日、１月２１日に
「千鶴」が誕生したんです。
今日は千鶴の１７歳の誕生日。
　
あっという間の１７年です。
早いなー、というのが正直な感想。
当時２５歳の私は１級建築士を目指して
日夜、試験勉強に打ち込んでいました。
２５年間の人生であれだけ勉強したことは
なかったと言っていいくらいですね。
ですから、カミさんには迷惑かけました。
お腹のことも気遣ってやれずに、会社から戻れば
部屋にこもって試験勉強。
休みの日は朝から晩まで引きこもり状態。
試験結果は、カミさんと千鶴のお陰もあって
一発合格！
ありがとうございました。
　
１７年経って思います。
子供が「親」を作ってくれるんだなって。
世間もわからない、親の自覚も足りない私が
どうにかこうにか、こうしてやって来れたのも。
だって、何にもわからない若造が１人の人間を
育てるんですよ。
子供ができれば形式的に「親」と言われますが、
自分で本当に「親」になったって言えるのは、
ここ数年のような気がします。
　
　
１７年前の今日、昼過ぎでした。
「生まれた！」の連絡があり、病院へすっ飛んで
行きました。
千鶴との初対面です。
正直な感想ですか。
「正直、可愛くなかったです。サルみたいな顔で。」
それがねー、
日に日に可愛くなっていくんですよ。
写真にビデオ、撮りまくってましたね。
　
あれから１７年。
今では、カミさんと一緒に台所に立ち、料理の手伝いや
洗濯など・・・
病気やケガなく、健康に育ってくれて何よりです。
良かった、良かった。
今日はカミさんの実家と一緒にお祝いです。

今日は木造住宅の耐震基準の変還について
　
昭和２５年　建築基準法が制定されました。
　　　　　　　 床面積に応じて必要な筋かい等を入れる
　　　　　　　 「壁量規定」が定められました。
　
昭和３４年　建築基準法の改正。
　　　　　　　 壁量規定が強化されました。
　　　　　　　 床面積あたりの必要壁長さや、軸組の種類・
　　　　　　　 倍率が改定されました。
　
昭和４６年　建築基準法施行令の改正。
　　　　　　　 昭和４３年の「十勝沖地震」を教訓に・・・
　　　　　　　 基礎はコンクリート造又は鉄筋コンクリート造
　　　　　　　 の布基礎とすること。
　　　　　　　 風圧力に対する必要壁量の規定が設けられました。
　
昭和５６年　建築基準法施行令の大改正
　　　　　　　 「新耐震設計基準」
　　　　　　　 昭和５３年の「宮城県沖地震」後、耐震設計法が
　　　　　　　 抜本的に見直され耐震設計基準が大幅に改正
　　　　　　　 されました。
　　　　　　　 この新耐震設計基準の建物は、「阪神大震災」に
　　　　　　　 おいても被害は少なかったとされています。
　　　　　　　 壁量規定の見直し、床面積あたりの必要壁長さや
　　　　　　　 軸組の種類・倍率が改定されました。
　
この年を境に、「昭和５６年以前の耐震基準の建物」や
「昭和５６年以降の新耐震基準による建物」と表現されるように
なりました。
　
その後も建築基準法の改正は続いており、
平成１２年には「地盤調査」が事実上義務化されました。
地耐力に応じた基礎構造が規定され、
地耐力２０〜３０kＮはベタ基礎としなければならず、
ベタ基礎が今の主流となったようです。
　
今の建物は金物の数も増えましたが、
これは平成７年の「阪神・淡路大震災」後の、
建築基準法改正によるものです。
　
リフォームをお考えの方へ
工事の前に「耐震診断」を行なうことをお薦めします。
但し、悪徳業者には」要注意！
スグに工事を勧めたり、余計に不安をあおるような
言葉を使う業者はよーく見極めてから。
　
安心なのは、
１級建築士事務所に問い合わせするのがいいかも。
ウチも「１級建築事務所」ですから、お気軽にどうぞ。

今度は再生紙の偽装ですか。
もういい加減にして欲しいですね。
製紙業界大手４社お揃いで。
しかも社長さんたち、
「私は知りませんでした。」
ホントですか？
じゃ、社員が勝手に偽装してたんですか。
大きな会社だからそんなことが言えるんですか。
それとも、みんな一緒だからですか。
　
ウチだったらどうなりますかね？
「知りませんでした。社員が勝手にやったことで。」
そんなこと言っても通用しませんよ。
それこそ会社が吹っ飛んじゃいます。
　
去年は偽装だらけの1年でしたが、今年はそういうことが
起きなければいいなと思っていたら、年賀ハガキから
偽装では、今年も同じようなことが続いちゃうんですかね。
　
顧客の依頼に対して「了解しました。」と答えたら、
その通りやるべきです。
できないなら、「それはできません。」て言えばいいじゃない。
ばれてしまってから
「技術的に無理でした。」
「要求される品質レベルが高すぎて・・・」
あきれてしまいます。
うちの子供でもそんなバカは言いません。
　
大手神話って聞いたことあるんですが、
「大手はいい加減なことはやらない。」
「大手は品質がしっかりしている。」
「小さい会社はウソをついたり、ごまかしたりする。」
崩れ出していますね。
小さい会社でも真面目で正直に取り組んでいる
ところはたくさんありますよ。
もちろん品質も性能もしっかりしている会社。
　
消費者の確かな「目」が試されているのかも
しれません。

家造りには諸費用がつき物です。
家の価格だけでなく、様々な諸費用が
かかるのはご存知だと思います。
でも、具体的にどういったものがあって、
それぞれいくら位かかるかはあまり
知られていないようです。
　
一般的には購入価格の１０％とか、
わかっているとしてもそんな程度では
ないでしょうか。
その諸費用の１つに<火災保険>というのが
あります。
着工から引渡しまでは住宅会社が火災保険に
入っていますが、引渡し後はお客様が加入
しなければなりません。
　
火災保険の加入方法は、
1年毎に加入する方法と、
住宅ローンの借入期間に合わせて一括で
加入する方法があります。
総支払額からは一括加入の方がお得です。
でも、結構高いんですよね。
特に木造住宅の【Ｃ構造】は。
　
例えば、約３０坪で１５００万円の木造住宅の場合、
保険会社によって多少の差はありますが、
期間３５年で６０万円前後はかかります。
但し、割引があるんです。
木造でも、「火災時に建物が燃えにくい構造にすること」
によって【Ｃ構造】でも保険料が大幅に安くなります。
　
割引を受けるには使用する材料を不燃材に変更
しなくてはなりませんので、工事費が多少アップは
しますが、その分保険料が安くなるので、どちらが
徳か調べてみる価値はあると思います。
　
安くていい物は「家」だけでなく、諸費用の面もうまく
やりくりすれば経費削減になります。
その分、家の方にお金を回せるかもしれませんね。

毎朝、パソコンのメールをチェックしていますが、
迷惑メールがホント多いです。
出会い系や訳の分からない英語など、
１日１００件以上届きます。
その中に、１つ興味深いものがありました。
出会い系じゃないですよ。
「格言」て言うんですかね。
　
「人間にはなぜ口が１つで耳があるのか考えてみて」
というものです。
耳が２つあるのは、
【聞く】と【聴く】のためだそうです。
それと【聴く】という字には、左に”耳”があり、
下に”心”がある。
相手のことを理解するためには、
「心をこめて聞く」ことが大切だと。
　
なるほど。
でも、どうしてこんなメールが送られたのか？
今までの私の【聞く】がお粗末だったんですかね。
心をこめて聞くこと。
早速、実践しようと思います。
　
もう１つ、
「やましい気持ちがあると、売っても気分がよくないんだよね。
そういうのに耐えられないんだ。
心にはもう１つの心、良心がある。
良心に従って生きると、正々堂々としていられるんだよね。
そしたら気分が本当にいいよね。
同じ生きるなら気分よく生きないとね。」
　
そうです。
いつも正々堂々としていたいですね。

只今、打ち合わせ中のＦ様から、こんな依頼がありました。
　
「私たちは暖かい家が欲しいんです。ＴＫさんが建てる家は
高気密・高断熱のようですが、実際どれくらい暖かいのか
数字で見たいので、コレを自宅に置いてもらえませんか。」
　
【コレ】っていうのが、小さな温度計なんです。
この温度計が優れていて、温度をずーっと蓄積する
そうなんです。
その温度計をパソコンに接続してデータを入力すると、
温度変化が一目瞭然。
私自身も室内の温度変化がどんなものなのか興味が
ありましたので、承諾しました。
　
設置日は昨年１２月２３日ＰＭ５：３０です。
２つありますので、１つは１階のリビングに、
もう１つは２階のホールに置きました。
ちなみに、我が家の暖房設備は、
１階の床暖房のみです。
２階は何も暖房しておりません。
その床暖房は深夜電力を利用する蓄熱式タイプで、
通電時間は平均３〜４時間程度です。
　
年が明けて１月１４日まで置いておきました。
さあ、結果が出ます。
ワクワクしながらパソコンを見ました。
「おー！凄い！」
　
まずは床暖房のある１階ですが、
ずーっと２２〜２５℃の間で推移しています。
１日中です。昼も夜も関係なく。
暖かいわけです。
我が家ではみんな薄着で過ごしています。
　
次に２階です。
２階は暖房していないので、どんな数字がでるのか
少し不安でしたが・・・
「えー、これはもっと凄い！」
ずーっと１９〜２０℃。
温度変化がないんです。
暖房が無いので１階より温度が低いのはわかって
いましたが、毎日それも１日中同じ温度だったなんて、
驚きでした。
家中どこを見ても、温度変化の少ない家が
ウチの特徴です。
　
これぞ正に「高気密・高断熱」じゃないですか。
手前味噌になってすいませんが・・・
　
自宅も同じ工法で建てた家です。
今までたくさんの方から、
「快適に過ごしています。」
「ホント暖かい家で喜んでいます。」
など、嬉しい言葉をたくさんいただいてきましたが、
自分で実際に住んでみて納得です。
数字の上でも証明されましたし、
もっと張り切ってアピールして行けます。
「暖かーい快適に暮らせる家はいかがですか。」

１３・１４日の２日間、Ｍ様邸で
「家造り発表会」の構造編を開催しました。
２日間とも非常に寒かったんですが、
合計３６組の方にご参加いただきました。
本当にありがとうございました。
　
玄関は靴でいっぱいです。

　
中は真剣なお客様の熱気であふてれいます。

　
ウチが１番こだわっている部分。
構造。
中でも耐震と断熱を全て目にすることができる
発表会が構造編です。
完成すれば全部隠れてしまう所。
見に来ていただいた方の、これからの家造りに
少しでもお役に立てれば嬉しいです。
　
外は寒かったんですが、中はとても暖かくて
改めてウチの家の高断熱を実感しました。
次回は３月か４月に予定してます。

子供が独立した後の家は夫婦２人には広すぎて・・・
以前、「減築」について書きましたが、
そんなシニア世代のニーズに応える制度が、
「マイホーム借上げ制度」です。
　
例えば、新築マイホームを購入した時は、
子供３人と夫婦の５人暮らし。
子供が成長し、１人、また１人と家を出て、
夫婦２人だけの生活に・・・
居間と寝室だけで部屋は足りるので、
２階は物置同然に・・・
住み替えたいが、手放すのは惜しいし、
費用の面でも不安があるし。
　
移住・住みかえ支援機構（ＪＴＩ）の
「マイホーム借上げ制度」について。
　
�@マイホームを貸したい人（５０歳以上が条件）
�A必要に応じて耐震補強を行う
�BＪＴＩと終身借上げ契約を結ぶ
　 家賃は周辺の相場より１０〜１５％安く設定
　 家賃の１５％は積立金・管理費として引かれる
　 空き家でも家賃保証はされる
　 ３年の定期借家契約のため、戻ることも可能
　
借り手側から見ると、
�@相場より安い家賃で広めの家に住める
�A敷金・礼金なし
�B壁紙や水廻りのリフォームは可能
　
大きな家に夫婦２人で住み、
家族数が多い子育て世代が
狭い家に住むというミスマッチ
の解消につながります。
　
これまで、どれくらいの利用があったのか？
昨年末までで、申し込みは１１６件。
意外と少ないですね。
２世帯住宅に建替えて同居するのも
１つの方法ですしね。
選択肢は多い方がいいんじゃないですか。

昨日の東京は冷たい雨が降り続き、
ホント寒い１日でした。
宇都宮と水戸では初雪が降ったとか。
それなのに、夏日を記録した場所が
あったんですね。
沖縄です。
狭い日本ですが、気候の差がこんなに
あるとはねー。
　
人間わがままなもんです。
夏の暑いときは、早く涼しくならないかなー。
冬の寒いときは、夏日か、うらやましいなー。
　
木村さん、青森だから寒さには強いんでしょ、って
よく言われますが、寒いのはダメ。
まだ、暑い方がいいですね。
東京の人の方が寒さには強いんじゃないですか。
家の中で厚着して生活してますもん。
家の中が暖かくないしね。
　
こんな寒いときは、温泉旅行なんていいですよね。
テレビの旅番組、あれっていいと思いません？
温泉入って、美味いもん食べて、
「あー、いい湯だなー。」
「美味しいですねー。」
っていう仕事。
　
そうそう、河辺の駅前に温泉ができましたね。
もう行きましたか。
昨日、知り合いの人に聞いたんですが、
結構いいみたいですよ。
名前は「梅の湯」でしたかね？

青梅市河辺町のＭ様邸で開催します。
「家造り発表会」の構造編。
　
心配していた天気は予想通り？
底冷えする寒さのようです。
前回は雨。
今度は雨は降らないようですが、
気温が上がらず・・・
　
でも、ウチはそんなのへっちゃらです。
だって、いつも天気には見放されていますから。
　
家造りを考えている方へ。
自分の目で現場を見るのは大切ですよ。
　
「でも、素人じゃ何を見ていいのか、
何を質問していいのかわからない。」
そう思いませんか。
　
建築って難しいですもんね。
住宅会社はいい事しか話してくれないし、
たくさん見れば見るほどわからなくなっちゃう。
そういう声をよく聞きます。
　
いい家を造るのは当たり前の事。
ウチはそんな事を声を大にして言ったりはしません。
「じゃ、ＴＫの現場では何を見せてくれるの？」
そうですねー。
ウチの人間を見てください。
さっきも言いましたが、いい家を造るのは当たり前。
そのいい家をどんな人たちがどういう思いで
造っているのかを包み隠さず公開します。
　
自分もそうですが、人って嫌いな人から物は
買わないですよね。
いくらいい物だとわかっても、売っている人が
好きになれないと買えないもんじゃないですか。
　
私たちは万人に好かれようとは思っていません。
いい家が欲しいと真剣に考えている人の
お役に立てればいいと考えています。
買い手の気持ちと同じように造り手の私たちも
好きになった人の家じゃないと、何か力が
入らないんですよ。
家造りはお互いの共同作業です。
心を一つに同じ目標に向かって、はじめて
いい家ができるのです。
　
私どもの「家造り発表会」はそうした出会いの場です。
誰でも彼でも、ウチで建ててください。
なんてことはありませんし、できません。
　
どうぞ、1/13・14はこんな私たちですが会いに来てください。
お待ちしております。

２００８年最初の上棟です。
青梅市のＭＫ様のお宅。

　
基礎工事は昨年中に完了し、８日から三浦棟梁が
現場に乗り込みました。
　
三浦は今年すごい目標を立てていますよ。
ここで紹介したいくらい素晴らしいものですが、
発表は控えさせていただきます。
お知りになりたい方は、当社まで。
社内に掲示してあります。

楽天イーグルスの野村監督が言っていました。
「好きこそ物の上手なれ」
好きなればこそ、飽きずに努力するから、
遂にその道の上手となる。
　
共感します。
　
プロ野球でも一流といわれるイチロー、松井、松坂は
天性の素質だけじゃないんです。
素質、才能の上に人並み外れた努力があるはずです。
人に負けないだけの練習や努力ができるのは、
野球が好き、その好きな野球をもっと上手くなりたい。
という気持ちからでしょう。
　
松井選手の言葉です。
「好きなものと出会って、好きでい続けること」
イチローも松井も一流になれたのは野球が大好きなんですね。
　
私はこの仕事に就いて早２２年。
ずーっと建設業です。
若い頃はお金に惹かれて転職しようと思ったことは
ありましたが・・・（貧乏生活から抜け出したくて）
設計事務所、工務店でのサラリーマン生活を経て、
独立して１４年。（早かったー）
　
この「家造り」ってのが、年々好きになっています。
好きだから、いい物を造りたい。
星の数ほどある住宅会社の中でも、
「ウチはここだけは絶対に負けないぞ！」
そういうもの、持ってます。
て、言うか負けたくないんですね。
　
いい家を造ろうと一生懸命努力している会社は
たくさんあります。
そういう会社に負けない「いい家」を造るのに
大切なのは、
　　　 「好きこそ物の上手なれ」なんですね。
　
今年も「いい家」造るために、
好きでい続けたいと思います。

昨日からの仕事始めは全員が元気な顔で
出社しました。
１２月２９日の仕事納めから１０日間、
温泉巡りをしてきた者、スキーに行ってきた者、
家の事を手伝わされた者、などなど。
　

　
ウチでは毎年、正月休みに宿題が出ます。
今年の反省点と来年の目標、会社に対する要望、
社員旅行の行きたい場所は？
　
みんな忘れずに持ってきました。
２００８年の目標も、それぞれキチンと書いてありました。
それぞれの目標が達成できるように、社内に張り出します。
来店された時に、ご覧になってください。
　
目標って大切ですけど難しいです。
あまり高く掲げすぎて最初からムリなものは意味がないし、
簡単すぎてもダメ。
手が届きそうで届かない微妙なところがいいんですが。
　
目標じゃなく、心構えや取り組む姿勢でもいいんですよ。
「今年はこういう気持ちを忘れずに・・・」とか
「明るく元気よく・・・」とか
ＯＫです。
　
要は、そういうことを紙に書いて宣言することが大事なんです。
心に思うだけではなかなか実行するのは難しい。
活字にすれば、毎日目にするので忘れないですし。
年をとれば忘れっぽくもなりますしね。
　
ウチの仕事始めでした。

新年明けましておめでとうございます。
　
もう８日ですね。
遅い仕事始めですが、ウチは毎年７日まで
正月休みを取らせていただいています。
　
今年最初のコラムはこの写真で始めます。
　

　
富士山です。（１月４日撮影）
やっぱり日本一の山ですね。
格好いいですよ。
　
皆さんは今年の目標はたてましたか？
私ですか？
私の目標は、
　
「欲張らずに楽しく」ってとこですかね。
　
今までは、あれもこれもと思いつきで、いろいろと
やりたくなって、結果は中途半端なことが多かった
ような気がしてるんです。
だったら、できることをしっかりと最後までやった方が
いいんじゃないか。
中途半端じゃやらないのと一緒。
高望みして苦しみながらやるよりも、
その方が楽しいだろうし。
　
昨年の終わりに言っていたことと違うんじゃない？
と思われるでしょうが、そうじゃないですよ。
「チャレンジ」は続けます。
　
ただ、欲張らずに腹八分の感覚でやるってことです。
いつも腹一杯だと動きも悪くなるし、頭も回らない。
何でもそうですが、同じやるなら「楽しくやりたい」
　
　
今週末は、今年最初の「家造り発表会」も控えています。
１月１３・１４日の２日間。
今年の　ＴＫプランニング　を占うイベントです。
賑やかに楽しくいきたいですね〜。
　
では、皆さん
今年も１年間よろしくお願いします。

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