社長ブログ | TKプランニング

『フラット35』お得な情報です

住宅ローンに関するGoodニュースです。

 

『フラット35』

みなさん、知ってますか。

借入期間の最初から最後までズーっと

金利が変わらない、全期間固定金利の

住宅ローン商品です。

 

固定金利ってことは、毎月の返済金額が

変わることがないので返す方にすれば安心。

でも、金利が高くてはしょうがないです。

現在の『フラット35』の金利は、銀行に

よって多少の違いはありますが、2%後半

です。安いと思います。

35年固定金利が2.6%ですよ!

 

これだけじゃ、たいしたGoodニュースに

なりませんよね。

ここからです。

 

もっと安い金利で借りられる方法があります。

当初10年間は、−1.0%の優遇。

11年目から20年目まで、−0.3%の優遇。

ということは、

最初の10年間は1.6%

11年目から20年目まで2.3%

残りの期間は2.6%

これならどうですか。

Goodニュースになるでしょ。

 

えっ、

もっといい話はないか?って。

 

そうですね〜

ここから先は土地なしの方に朗報です。

フラット35って商品は建物が完成して

「適合証明書」というものが発行されないと

融資が実行されない商品なんです。

ですから、既に土地を持っている人や、

建売住宅を購入する人しか利用できない。

 

土地のない人は、まずは土地の購入から。

土地代金の支払いが先に来ますよね。

銀行の住宅ローンでしたら、「つなぎ融資」

といって、土地の支払いに使えます。

でも、フラット35は使えません。

 

これじゃ、どれだけいい商品でも、

土地を購入して注文住宅を建てようと

考えている人には全然意味なし。

使えなーい、ってわけ。

 

Goodニュースはここから。

 

なんと、フラット35で「つなぎ融資」が使えます!!!

土地代で100%

建物代で60%

どうですか。

これなら、土地なしの人も利用できるでしょ。

安い金利で全期間固定の安心な住宅ローン。

 

詳しくお知りになりたい方は、

私「木村」まで、お問い合わせください。