社長ブログ | TKプランニング

土地のこと、お任せ下さい!

土地探しのお手伝い。

賃貸住宅にお住まいで、

まず土地を見つけなくては

ならない方の土地を探す役目。

 

今年も同じようにやってます。

今も青梅市内で探してるんですが、

まあ、いろんな物件があります。

 

「おっ、こりゃ安い!」

と思ったらまずは調査。

何か事件、事故があった土地じゃ

ないかどうか。

例えば、「自殺」とか「殺人」

こんな土地じゃ、いくら安くても

考えちゃいますよね。

 

それと、道路の問題。

現場に行くまでの道幅が

極端に狭くて、車で行けない。

これも困ったもの。

 

「掘り出し物」って言葉

ありますが、土地にはどうかな?

大体、安いものには何かしら付き物。

 

それと、

「ウラ情報」とか「隠し物件」

何かワクワクするとこありますが、

そうそうウマイ話はないですよ。

 

いい土地って何かというと、

満足度と価格のバランスじゃ

ないでしょうかね。

場所・日当たり・道路・生活の便

駅や学校への距離・住環境・その他・・・

 

これらの条件がいくら良くても

高くて予算オーバーじゃ、その人に

とっていい土地とは言えないでしょ。

 

例えば、条件の中の1つだけ、

満足度が低くても、価格が周りの

相場より少し安ければどうでしょう。

購入を検討するでしょう。

 

『安くていいもの』を欲しがる心理は

土地でも一緒ってことなんです。

ただ、金額が高価なんで、いろんな

要素を調べることが大事なんです。

でも、不動産は専門的な知識が必要。

素人じゃわからないことがたくさん。

専門家のアドバイザーが身近にいれば

安心して決断できます。

 

私、自称ですが、

あくまで自称ですよ。

『土地探しのスペシャリスト』

『土地探しの無償アドバイザー』

 

言い過ぎかな。

不動産屋さんからクレームが来るかも。

 

でも、そんなのお構いなし。

私、「木村」にお任せ下さい。

 

冒頭で言いました、青梅市内の土地、

いい物件が見つかりそうです。

もう一息ってとこ。

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