木造注文住宅の東京都工務店TKプランニング社長・木村智行の家造りコラムです
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社長コラム 2009年5月-

TKプランニングの社長・木村智行によるコラムです。
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5月31日  5月は・・・

今日で5月も終わりですか。

普段あまり休みを取ることもないんですが、

5月はGWに6日間バッチリ休みをとったせいか、

いつもの月より早い1ヶ月だったような気がします。

 

やっぱり休みも必要。

楽しく仕事をするにはね。

今月からは週1回は休みを取るぞ!

そう決めてスタートするんですが・・・・

 

でも、なかなかそうはいかずに、

 

「今月からは!」って心に決めても、

同じ繰り返しなんです。

休み無しでね。

 

まあ、いいか。

イヤイヤやってるわけじゃないし、

結構、本人的には楽しめてる。

5月も3組のお客様から

「家造り」のご用命をいただけましたし、

休みも取れて、ホントいい1ヶ月を送れました。

 

 

明日から6月。

みなさーん、頑張りましょう!



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5月30日  ウソはばれるんだよ

「隠す」と「暴く」

「得意」と「苦手」

「本物」と「偽者」

どれも正反対の言葉ですよね。

 

でもねー、

この違いを見抜くのって意外と難しいかも・・・

特に、広告やメディアなんかはそうです。

 

チョッと前にあったでしょ。

テレビ番組の捏造。

テレビで「○○がダイエットに効く」なんてやると、

その商品がバカ売れ!するみたいな。

 

広告も同じみたい、というか、

ほんの一部の会社なんですけど、

 

「そんなウソ、書くなよ!」

 

消費者をなめんなよ!!!

 

あっ、ついつい”熱くなってしまって”すいません。

冷静に行きましょうね。

 

ウチの広告、チラシ見たことありますか?

あれ、全部私が作ってるんです。

 

「そんなこと言われなくても、あんな素人みたいな

チラシならわかってたよ!」

 

その通り。

素人の私が作ったチラシはスグわかるんです。

素人が作ったんだなって。

だって、捏造する知恵も技術もありませんから。

自分の知っている言葉しか使えないんです。

それと、自分の考えや気持ちが表に出すぎるのかな・・・

ですから、私の作った広告・チラシは

少なくとも半数以上の人からは嫌われるんでしょうね。

いや、80%の人は「うざーい!」って感じるかも。

でも、それでもいいんです。

一部の方に共感していただければ。

私の作ったチラシにはウソはないですから。

 

 

逆に、”作られた上手い言葉”や”ウソのお客様の声”はどうなんでしょ?

半数以上の人は反感は持たないでしょうね。

読んだ人がどう感じるかを考えて作った文章なんですから、

それで腹を立てる人はいないでしょうね。

 

今の世の中、

マーケティング全盛時代。

儲かってる会社のマネすりゃ儲かるとでも思ってんのか!

マネってのは、スグにばれるんだよ。

みなさん、そうじゃないですか。

 

モノづくりに携わる人は、特にそうでしょ。

マネじゃ、心から喜んではもらえないはず。

”モノづくり”ってのは、そういうもんじゃないよね!

使ってもらう人に心から喜んでもらえるのがホントの”モノづくり”

それはモノだけでなく、気持ちもです。

そう思うんです。

 

そして、私たちはいつもお客様に正直でなければならないんです。



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5月29日  早ければ6月から

住宅ローンの1つ、

「フラット35」が大幅に拡充されるそうです。

住宅購入を考えている人はご存知だと思います。

長期固定型の住宅ローン商品です。

 

「フラット」って「平ら」って意味ですよね。

平らってことは上がり下がりがないことでしょ。

上手いネーミングを考えたもんですね。

 

「平らな35」・・・・変ですね。

 

「フラット35」・・・・いいかも。

 

おっとっと、脱線しちゃいました。

すいません。

話を戻して、

大幅な拡充ですが、

 

その1 建設費・購入価格の100%融資

 

その2 諸費用まで融資

 

その3 10年間0.3%の金利優遇と20年優遇タイプ

 

その4 借り換えもOK

 

これなら若い人でも借りやすくなるでしょ。

でも、ご注意を。

いくらまで借りられるかじゃなく、

いくらまでなら無理なく返済できるか、

が大事なんですよ。

 

新制度は2009年度補正予算成立後の実施だそうです。

すでに申し込んだ人でも、融資実行前なら新制度への

変更もOKなんですって。



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5月28日  家以外のことは・・・

先日、我が家のDVDレコーダーに異常事態発生。

カミさんから私の携帯に

「DVDに電源が入らないけど何で!」って。

録画したい番組があったらしく、琴音に

「予約しといて」と、頼んだんですが、

DVDの電源が入らない、とのこと。

それで、私に電話があったわけですが、

「???」ですよ。

電源が入らないと言われても、さっぱり?

 

仕事を終えて家に帰り、DVDの電源を

入れてみましたが、やはり電源は入りません。

リモコンのボタンを押しても、本体の電源を押してもダメ。

私とカミさん、2人でお手上げ状態。

 

こんな時、

「かかりつけの医者」みたいな人がいると助かるんですよね。

おかげさまでウチにはいるんです。

家電、パソコンの先生が。

 

「おい、Iさんに電話しろよ」

「うん、お願いするね」

 

次の日、Iさんが来てくれて、

DVDは元通りに復活しました。

さすが、Iさん。

何かあったときに「お願いしまーす」って頼めるとこが

あると心強いですね。

 

Iさんは、ウチの家電製品の

「かかりつけの医者」ですね。

 

家のことなら何でも俺に任せろ!って言えるんですが、

それ以外は・・・



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5月27日  入口はインターネットですが・・・

今週は土地の契約があります。

と言っても、私が土地を購入するわけじゃ

ありませんよ。

 

これから“夢のマイホーム”を手にしようとする

方の土地の契約です。

もちろん、ウチで家を建ててもらうんですが、

「依頼先を決める」って本当に難しいことみたい。

 

悩みベスト3に入ってますからね。

「いい依頼先が見つかるか」

「予算内で納まるか」

「・・・・・」

すいません、もう1つはド忘れです。

「特に不安はない」って人はわずか1%だけ。

 

“どこに頼んだらいいのか?”

今は情報化社会、インターネットの時代です。

でも、調べれば調べるほどわからなくなるもの。

どこの会社もいいことばかり表に出して、

知られたくないことは隠してますから。

 

これでは、ユーザーは本当のことを知ることが

できません。

頭の中が混乱するだけかも。

インターネットでの調査には限界があります。

 

私も調べ物をする時はインターネットを活用します。

ホント便利だと思います。

ただ、「あれ、まずいよな」と思うことが・・・

それは、インターネットの情報は全て正しいと

決めつけていること。

自分に知識がないものほど、そう思いこんでます。

間違っていることもあるんですよね。

 

ですから、“依頼先探し”においてのインターネットは

ほんの入口の情報に過ぎないんじゃないでしょうか。

やっぱり、いつの時代も「人」が大事なんですよ。

顔と顔を合わせて議論する。

目を見て話を聞き、話をする。

 

これに勝るものは無し!

私はそう思います。



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5月26日  金利の動向

住宅ローンの金利が上がってきてます。

えっ!って感じがしませんか?

この不況で金利が上がるなんて・・・

 

某都市銀行の今年1月からの金利はこうです。

 

3年固定  5年固定  10年固定

1月  3.25%3.45%3.65%

2月  3.20%3.40%3.60%

3月  3.20%3.40%3.60%

4月  3.30%3.55%3.75%

5月  3.35%3.65%3.95%

 

1月と今月を比較すると、

3年で、+0.10%上昇

5年で、+0.20%上昇

10年で、+0.30%上昇

若干ではありますが上がってますよね。

 

金利の動向はいろいろ複雑な要素がからんで

決まるらしいので、一概に景気だけで判断は

できないってことのようです。

 

上記金利は店頭金利といって、実際はここから

金利の優遇が受けられる場合もあります。

「−1.00%」金利が安くなることもあるんですよ。

そう考えると上がったとはいえ、低金利は

間違いない。

 

参考までに、

変動金利は、2月から変わらず「2.475%」です。

1%の金利優遇があれば、1.475%

2,000万円借りて35年返済ですと、月々\60,993-

総額でも約2,560万円です。

 

一昔前は、住宅ローンといえば、借入額の2倍を

返済するもの、って言われてましたから。

まだまだ金利は安いってことなんですかね。



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5月25日  やっぱり降られました

いや〜、昨日はしっかりやられちゃいましたよ。

じゃなくて、降られちゃいましたよ。

天気予報では、午前中は曇りで午後から雨、

のはずじゃなかったのか!

 

見てください。

地鎮祭

テントの登場ですよ。

おかげで雨に濡れることなく無事、地鎮祭は行われました。

 

M様邸が終わり、次はMK様邸です。

地鎮祭

同じくテントを設置しての地鎮祭です。

 

 

しかし、本当に自分でもイヤになるくらいの「雨男」です。

午後なんか、日差しが出ましたからね。

まだまだ修行が足りないんですね。

努力が足りないんで、お天道様からの贈り物が降ってくるんです。

 

みなさーん、

「この日は雨が降ってほしい!」って日があったら

私に教えてくださーい。

きっと雨を降らせることができるでしょう!

逆に、子供の運動会の日は絶対に教えちゃダメですよ。

私には内緒にしといた方がいいと思うよ。

 

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5月24日  地鎮祭

今日は日曜日の大安。

お祝い事があれば、「この日」って選ばれる日です。

ウチも例外なくあります。

今日は「地鎮祭」が行われます。

「じちんさい・とこしずめのまつり」と読みます。

工事の着工前に、その土地の神を鎮めて土地を利用させていただく

許しを得ます。

敷地を清め、工事中の安全を祈る儀式です。

一般的には神式で、神主さんが行います。

 

「地鎮祭」って必ずやらなくちゃいけないの?

いいえ、やるかやらないかはお客様の自由です。

近年はやらない方が増えているそうですが・・・

ウチの場合ですと、やる方が多いですね。

そうでない方もいますね。

7対3くらいかな。

 

たまたまなんですが、今日は午前中に2組の方が

地鎮祭を行います。

式は、時間にして30分位ですね。

“修祓(しゅばつ)の儀”、に始まり、“昇神(しょうしん)の儀”まで。

 

「地鎮祭」も家造りの中の1つの思い出ですから、

個人的な意見としてですが、やった方がいいのかなと

思います。

“さあ、これで家造りが始まるんだ!”って気持ちにもなりますし、

神主さんから「鎮物」と「上棟札」が渡されます。

「鎮物」とは、建物の末長い安全と家族の健康を見守っていただくもの。

家の中心の基礎の下に入れます。

 

明日から「M様邸」が着工です。

心配なのは天気だけ、

何とか午前中だけでいいから、雨降らないでくれー

 

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5月23日  冷静な行動を

新型インフルエンザ患者が関東にも出ましたが、

???と思うことが・・・

 

新聞やテレビはチョッと騒ぎすぎだと思いませんか。

昨日のテレビではマスクを探している人にインタビューして

「もう10件も廻ったんですが、どこにもなくて・・・」

 

新型、新型ってすごい恐ろしいウィルスのように聞こえますが、

そんな怖い病気なんですかね。

日本では毎年1000万人以上の人が季節性インフルエンザにかかってます。

この前、校長先生が涙を流して謝罪してましたが、

「何ですか?アレ」

「インフルエンザにかかるということは誰かが悪者なの?」

テレビは面白半分でもいいかもしれませんが、

新聞はもっと冷静な報道をしてほしいですね。

 

修学旅行も中止が相次いでいるようですが、

学生たちにとっては一生に1回の思い出。

私個人的には中止じゃなく予定通りに行ってほしいです。

ウチの琴音も来月、修学旅行なんです。

もちろん本人は楽しみにしてますよ。

修学旅行の思い出って、大人になってもいいものです。

昨日、青梅市の校長会があったそうなんですが、

どういう結論になったものか。

 

大騒ぎしてるのは大人だけのような気もします。

GWにマスクをしてまで海外旅行に行ってた大人、

たくさんテレビに映ってたじゃないですか。

そこまでしてでも行くんでしょ。

 

「冷静な判断と、冷静な行動を」しませんか。

 

 

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5月22日  屋根の役目は?・・・その4

屋根の話の最終回です。

気密シートの施工まで終わりましたね。

今日は「断熱材」の話です。

 

ところで、今週は暑い日が続きましたね。

ニュースを見ると最近よく耳にするのが

「5月では観測史上最高気温です」みたいな。

地球全体が暑くなっていくのを実感する言葉です。

今年の夏はどうなるんでしょうね。

「真夏日が観測史上最も多い年」なんてことも十分ありえる。

 

そんな真夏日の木造の2階を想像してみてください。

うだるような暑さ。

早く逃げ出したくなるような不快な空間。

 

関東各地で真夏日を記録した日に、現場で打合せがあったんですが、

「暑くない!」

ホントなんです。

もちろん工事は途中段階で、天井も壁もまだできてない状態。

家の中から屋根の下地板が丸見えですよ。

見た目では暑そーなんですがね。

 

屋根と外壁の断熱工事だけ終わったとこなんですが、

 

「暑くない!」

 

これなんですよ。

これからの屋根の役目って。

暑さから家を守ること。

 

2階の天井裏にどれだけたくさんの断熱材を入れても

効果のほどはどうでしょうねー?

「余計にお金がかかっただけ」で終わっちゃうんじゃ・・・

工事をする方は簡単なので天井裏に断熱をしてるんでしょうけど。

お客さまだって自分でできるくらい簡単な作業ですから。

わかりますよね。

そんな簡単なことでは効果は期待できません。

やっぱり、手間はかかるんですよ。

手間がかかった分、ご褒美がいただける、みたいな。

 

 

屋根断熱

車で走っていると建築現場に自然と目が行きます。

基礎工事中の現場や上棟している現場。

上棟が終わって屋根の下地をやっている現場。

タルキが打たれ野地板が張られているのを見ると、

「あー、ここも断熱しないで屋根を葺くんだー」

「えっ、あの会社、高気密高断熱って言ってたのに・・・」

がっかりしますよ。

チラシなんかでは上手いこと書いてるのに・・・

 

ウチがベストの施工方法だとは思っていません。

いいモノがあれば、これからもどんどん改良していくつもりです。

断熱に限らず、家造りのパーツ全てにおいてです。

“モノづくりの原点”を忘れずに。

 

もちろん我が家も「屋根断熱」

お客様に造っている方法と全く同じ方法で建てました。

断熱材の種類も暑さも全部一緒です。

おかげで夏も快適に過ごしてます。

 

これで、

シリーズ「屋根の役目」は終了します。

ご清聴を感謝します。

 

 

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5月21日  屋根の役目は?・・・その3

屋根下地

屋根の下地板が張られた状態です。

普通は、この後こうなります。

屋根材

屋根材が葺かれて出来上がり。

 

ウチも最後は同じですが、途中経過に違いがあるんです。

「雨と風」から家を守るだけでしたら、途中経過なんて関係ないんですが、

もう1つの役目である「熱」を入れないためには途中経過が重要。

それと忘れてました。

もう1つ大事なことを。

「高気密」です。

あちこちで聞きますよね。

「高気密住宅」

では、何をもって「高気密住宅」って言うんでしょう?

答えは「何でもいい」そうなんです。

造る側がそう思ったらそうなんですって。

いい加減でしょ。

 

 

では、話を戻して途中経過について。

気密シート張り

写っているのは藤野大工と小林大工です。

何をしてるんでしょう?

動けなくなって木に掴まってるんじゃないですよ。

最初の写真の下地板の上に「気密シート」を張ってるんです。

厚さは0.2o。

薄いな〜と思うかもしれませんが、相当しっかりしてます。

この気密シートで屋根の隙間をシャットアウトします。

 

ウチの屋根構造って手間とお金がかかります。

気密シートが張られた後は・・・・

 

明日にします。

お楽しみに。

 

 

 

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5月20日  屋根の役目は?・・・その2

「遮熱」

昔の日本の家の役目ですね。

暑さをしのぎ、寒さは我慢するもの。

寒さをこらえるのは日本人の美学。

「寒風摩擦」 「寒中水泳」 「子供は風の子」

 

でも、今の日本の家は暑さも我慢するものに

なっちゃってます。

「夏場は2階になんか居られないよ」

「屋根裏収納はサウナみたい」

こんなことを普通に話してませんか。

木造の家ってそういうもんだ、みたいな。

 

造り手も開き直った感じで、

「暑いのは当たり前」みたいな説明を普通にしてるし。

 

もしですよ、

テレビがこんなだったら我慢できますか?

“雨の日はテレビの画像が乱れる”

「あー、映りが悪いけど雨だからしょうがないな」

なんて我慢しないでしょ。

一気に怒りの感情があふれ出して、

“どうなってんだ!”

 

 

「家」なんかテレビより何倍も高額な商品です。

それなのに、何で普通に我慢しちゃうんでしょうね。

夏は暑い

冬は寒い

木造だから仕方ない

 

夏が暑かったり、冬が寒かったりする家は、

造り方を間違ってるんですよ!

 

そこんとこをごまかして、見た目で施主を喜ばす。

「お洒落」とか「豪華」とか・・・

ひどいのは、

「丁寧に」とか「大切に」なんて、

当たり前のことを、ことさら強調して・・・

情に訴える、みたいな。

 

前置きが長くなりましたので、

続きは、「また明日」ということで、お願いします。

 

 

 

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5月19日  屋根の役目は?

新型インフルエンザの影響がいろいろと出てます。

修学旅行が延期になったり、

琴音が今年、修学旅行なんですが、どうなることやら。

たしか、来月だったと思うんですが。

 

 

棟換気

屋根の上に付いているのは「棟換気」と言いまして、

その名の通り、換気部材なんです。

 

屋根って夏場は暑い日差しを浴びっぱなしですよね。

ですから、すごい暑さになります。

その熱が下に伝わり、2階の部屋を「ムンムン」させるんです。

想像してみてください。

真夏の2階を。

 

屋根材が受けた熱を排出するのが「棟換気」

熱を外部に逃がしてあげれば暑さは和らぐと思いませんか?

答えは「それでも暑い」です。

 

屋根って“雨風”を防ぐのが役目、っていう固定観念がありますよね。

もちろん、それは大事なことですが、

ウチでは、もう1つ役目を担ってもらってます。

それは、「遮熱」なんです。

詳しくは明日のコラムで。

それにしても、綺麗な屋根でしょ。最高級の「アクリルシリコン塗装」ですよ。

 

 

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5月18日  急速に拡大してます

新型インフルエンザに感染した人が92人。

急速に増えてます。

今のところ、大阪と兵庫だけですが、

あちこちに拡大の恐れもあります。

 

予防策は・・・

 

人ごみは避ける

 

マスクの着用

 

うがい・手洗い

 

手洗いは15秒以上

 

 

 

感染者の大半が高校生ですって。

若い者がかかりやすいわけじゃないでしょうけど、

中高生のお子さんをお持ちの家庭はよーくご注意を!

 

 

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5月17日  Pロック

これ、何だかわかりますか?

Pロック

土台から出ているアンカーボルトなんですが、わかりますか?

 

 

こんな風に納めるんですよ↓↓↓

Pロック

「Pロック」っていいます。

柱と土台を固定する金物です。

「ホールダウン」って聞いたことありませんか?

それと同じ役割をします。

 

 

ホールダウン金物

これが一般的なホールダウン金物。

柱の横にボルトが出てますね。

 

地震や台風で柱が土台から引き抜かれないように

固定するのが役目。

強い壁ほど、地震の時に頑張ってくれるんですよ。

壁倍率2.0と4.1なら、4.1の方が強い壁ですから、

地震に対して強い抵抗をします。

そうすると、柱を土台から引き抜こうとする力も強くなります。

 

ホールダウン金物って地震に強い壁には必要不可欠な金物。

ウチの壁はご存知の通り地震に強い「TKパネル」ですよね。

パネル工法ですと、横からボルトが出てるタイプよりは、

「Pロック」みたいに柱の中で納まる方が便利なんです。

パネルとボルトが干渉しないでしょ。

パネルもすっきり納まるし、施工性もGood!

 

「TKパネルの家」

チョッとずつではありますが、進化し続けてます。

 

 

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5月16日  作業服からYシャツへ

昨日までは現場廻り。

平日は現場中心の仕事になりますね。

スタイルは作業服と作業ズボン。

資材の発注や運搬、

現場の清掃・片付け、

業者との打ち合わせ、

工程のチェック、などなど。

まあ、一般的な現場監督さんの仕事です。

 

今週はK様邸の上棟がありましたし、

M様邸の解体工事も着工しました。

昨日、屋根工事も完了したので、雨が降っても心配なし。

ナノルーフ

いつも使ってる「ナノルーフ」です。

ブラウン色を選ばれたんですね。

色は他に「ブラック」と「グリーン」があります。

 

TKパネルも入りましたし、耐震性能もバッチリです。

TKパネル

見るからに頑丈そうでしょう。

壁倍率4.1ですよ!

強い家、間違いなしです。

 

 

週末は「打合せ」がメインの仕事になります。

着工前の方、着工済みの方、

どこに建ててもらおうかな?ってお悩みの方。

様々ですね。

 

今日、明日は作業服ではなく、Yシャツ姿で楽しませてもらいます。

 

 

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5月15日  回数が増えてます

子供も大きくなると会う時間が少なくなるんですね。

ここ最近、特に感じます。

 

千鶴です。

今年から大学生になり、アルバイトもしてるので

ホント会わないんです。

週に1回なんて普通になってますね。

この前、会ったのは火曜日の夜、だったかな?

 

もちろん大学には行ってますが、アルバイトの方も一生懸命。

ほとんど毎日、アルバイトじゃないでしょうか。

バイトがなくても友達と会ってたりして。

 

おーっと、誤解しないでくださいよ。

「父親を避けてる!」ってわけじゃないですから。

 

 

「まあ、いいんじゃないかな」、ってカミさんとも話してます。

大学が終わって、毎日決まった時間に帰宅して家にいる。

これって、チョッと心配ですよー

それよりは、ずーっといいと思います。

私もカミさんも家にいないタイプでしたから。

 

 

というわけで、

カミさんと2人での静かな夕食の回数。

確実に増えてます。

 

 

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5月14日  マンションもアウトレットで?

「アウトレット」

女性は大好きですねー。

男の私はほとんど興味なし、ですが、

我が家には女3人いますので、年に何回か行きます。

というか、連れて行かされます。

「アウトレット」にね。

 

アウトレットといえば、有名ブランド商品が半値、半値以下。

お買い得ですね。

モノは確かで安い、ってのはいいんじゃないですか。

 

そのアウトレットがマンションにも出現したそうです。

この不景気でマンション業者が倒産してるでしょ。

そのマンションを買い取って”安売り”してる会社があるんですって。

在庫一掃や現金化を急ぐ会社がマンションを「バナナの叩き売り」

しちゃったマンション。

 

正に「アウトレットマンション」

 

マンション1棟(1世帯じゃないですよ)を半値以下で買い取り、

利益を乗せても当初の販売予定価格より大幅に安くして

一般販売するそうです。

 

例えば、

3,000万円で販売する予定のマンションを、1,300万円で買い取る。

それを2,300万円で一般に販売する。

ビフォーアフターのナレーションじゃないですが、

「何ということでしょう!!!」

 

安く買えるのはいいことですが、

「じゃ、元の価格は何なのよ!」って思いませんか?

一戸建ての分譲住宅でもよくありますよ。

造成して販売する多棟現場。

最初に買う人は損、って言われてますよね。

最後の1棟、2棟を買う人がお得、みたいなね。

最初と最後の人では何百万円も違うとか・・・・

 

モノの適正価格って難しいですね。

 

 

アウトレットマンションを買う人は

「保証」がどうなってるのか、ご注意ください。

いくら安いとは言っても、何千万円もするんですから。

 

 

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5月13日  1人勝ち!みたいですよ

太陽光発電の話ですが、

今年、何度か話してますよね。

何てったって今はエコの時代。

その太陽光発電が・・・・

 

各メーカーがかなり強気の態度。

ここ2ヶ月で1年分の受注があったそうで、

「商品の納期は答えられませーん」

という状況らしいんです。

この不景気の中、何とうらやましい話か。

 

自動車業界や電機業界の大手企業が

予想している2010年3月の景気予想は

軒並みダウン。

建設・不動産は土砂降りの予想ですよ。

ですが、太陽光発電は正反対。

バブルみたいですよ。

 

補助金の影響が大きいんでしょうね。

決して安くない設備ですが、国と東京都からの

補助金は値引きみたいなもんですから。

 

これから太陽光発電を設置しようかな、と

お考えの方は工事に入るまで時間がかかることを

覚悟しといた方がいいですよ。

ウチにも待ってもらってるお客様がいるんです。

 

「メーカーさん、早く納期を教えて!」

 

 

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5月12日  4と5の差は大きい

昨日のK様邸の上棟は予定通り、

いや予定以上に作業が進み、ベリーグッド。

久しぶりに1日で「TKパネル」まで建て込む

ことができました。

 上棟

何が違うのかな?

今までと昨日の違いは・・・・

 

んー

・・・・・

・・・・・

そうか、大工の人数が違う。

今までは大工は4人。

でも、昨日は5人でした。

たった1人の差じゃないか、って思うかも

しれませんが、この4→5の差は大きいんだな。

 

 

今日は引き続きK様邸の屋根工事。

今日も5人でやってもらいます。

 

 

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5月11日  上棟します

昨日は暑い1日でしたね。

真夏日だったんじゃないですか。

ウチの琴は「28℃」って言ってましたが・・・

 

 

今日は上棟です。

青梅市のK様邸。

青梅市K様邸

先週、雨が続いたでしょ。

”上棟日”って前もってお客様と決めてますんで

ハラハラでしたよ。

予定通りにできるのかな、ってね。

 

何故かって?

上棟するためには、「ここまで」やらなくちゃ

ならない工事があるからです。

基礎工事が終わると”スグ上棟”って訳には

いかないんです。

 

ウチの場合、

上棟日の前に3日間の工事日をとります。

3日間で行う工事は、

第1日目・・・土台の墨出し

        土台を敷きます

第2日目・・・1階床下の給排水配管工事

        基礎断熱工事

第3日目・・・1階床板を敷きます

        床板の養生

 

ここまで終わらせて上棟、建て方とも言いますが、

スタートなんです。

だから上棟前の雨って困るんですよ。

今回は2日間でやりました。

藤野大工とニューフェイスの田畑大工。

金・土でバッチリできました。

予定通りできたのが何よりです。

 

 

今日は私も1日現場です。

では、行ってきまーす!

 

 

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5月10日  サヨナラゲーム!

約1年ぶりに東京ドームへ行って来ました。

ジャイアンツの試合を見にね。

5/6の横浜戦です。

Gファンには最高のラストシーンでしたね。

坂本のサヨナラホームランですよ!

ジャイアンツ

初めて生でヒーローインタビューが見れました。

何てったって、今までは見に行けば負け試合でしたから。

 

ジャイアンツ

最後に「闘魂こめて」大合唱して帰りました。

ちなみに運転手は“千鶴”でした。

勝利の女神は千鶴だったのかな。

 

 

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5月9日  「住宅瑕疵担保履行法」

昨日は少し熱くなってしまいましたんで、

今日は冷静に書こうと思います。

 

〜保証について〜

「住宅瑕疵担保履行法」ってご存知ですか?

 

住宅の保証について行った消費者アンケートでは、

80%以上の人が保証に対して不安を感じています。

また、90%以上の人が万が一の事態に備えた

“保険の必要性”を強く感じています。

 

そこで国は、

業者に対し、10年間の瑕疵担保責任の履行が可能と

なるように資力の確保を義務付けることとしました。

具体的には、一定の保証金の供託か、保険への加入です。

この法律が「住宅瑕疵担保履行法」なんです。

 

これにより、業者が万が一、倒産した場合でも、

保証金の還付または保険金により補修に必要な

費用が支払われるんです。

 

では、いつからスタートするのか。

平成21年10月1日以降に引き渡される住宅、

全てに義務付けられます。

大手も中小も零細も同じです。

みなさんが安心して住宅を取得できるように

定められた法律なんですね。

 

 

数年前にあったでしょ。

耐震偽装が発覚したマンションが建替などの

大規模な補修が必要となったんですが、

デベロッパーが倒産してしまい、購入者が

既存のローンに加え新たなローンで負担を

抱えることになってしまった事件。

 

このような被害者が出ないようにとのことなんです。

詳しくは、私までお問い合わせください。

 

 

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5月8日  腹が立ちます!

先日、テレビで倒産した住宅会社「アーバンエステート」

の放送をやってました。

数か月前には「富士ハウス」のこともやってましたが、

どちらもひどいですよね。

 

着工もしてないのにお金を払わせといて「倒産」ですか。

倒産の前日まで営業マンに集金させてたそうです。

さらに驚きなのは、

アーバンの社長が言った言葉です。

「私は名ばかりの社長で、実権を握っていたのは

会長と営業部長です。私は何も知りません」

何を言ってんだよ!って感じです。

そんな会社があるかよ!

ホント驚きです。

 

住宅会社の倒産、今後も出ると思いますよ。

絶対に潰れない会社なんてあるわけないし。

 

ご注意くださいね。

何でもそうですが、うまい話や耳触りのいい話には

注意しましょうね。

例えば、

「60年保証」

あなたの家を60年間保証します、ってことなんですが、

この言葉、「会社が60年潰れません」っていう風に

とらえてません?

ダメですよ、こんな詐欺みたいな言葉に引っ掛かっちゃ。

そんなの絵に書いた餅と一緒。

どこにもないですから。

60年間絶対に潰れないって言い切れる会社なんて。

 

こんないい加減な会社のせいで、住宅業界全てが

悪い奴らに思われるのが1番腹立たしいこと。

一生懸命、いい家を造ろうと頑張ってる小さな会社、

たくさんあるんですから。

ウチもそうです。

いい家造って、お客様を喜ばせたい。

喜んでもらえるのが1番のやりがいなんです。

 

 

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5月7日  桜と雪

みなさん、お久しぶりです。

長〜いゴールデンウィーク休みも終わり、

今日から仕事開始です。

コラムとブログも今日から再開します。

 

さて、今年のGWはどうお過ごしでしたか?

私は4/29〜5/1まで帰省しました。

青森のこの時期は桜が見ごろなんです。

桜

これ、駅前に咲いてた桜なんですが、

市役所の隣の公園の桜は見事なもんでしたよ。

 

この桜とミスマッチなのがこれ。

雪

なんと、我が家のバルコニーに雪!

4/26に降ったんですって。

季節はずれの雪が。

 

車で帰ったんですが、高速料金ホントに安かった。

行きは祝日でしたから、圏央道なども通常の半額。

全部で\2,700位でしたね。

車の量は多かったんですが、渋滞まではならず

スムーズに行けたんで良かったです。

 

帰りは平日でしたから通常料金。

やっぱ、安いのはいいね。

 

 

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