木造注文住宅の東京都工務店TKプランニング社長・木村智行の家造りコラムです
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社長コラム 2008年11月-

TKプランニングの社長・木村智行によるコラムです。
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11月30日  残り1ケ月ですね

今日で11月も終わり、今年もあと1ケ月ですか。

いつものことながら早いもんです。

12月は忘年会ですね。

ウチは毎年、忘年会をやってます。

12月の第1土曜日って決めてます。

もう1週間後じゃないですか。

社員と協力業者さん、メーカーさんたち、

50名前後ですかね、参加者は。

忘年会の様子はHPでご紹介すると思いますよ。

お楽しみに。

 

12月は残務整理や挨拶廻りなんかで仕事は二の次、

じゃないんです。

上棟は11月28日のP様邸が今年最後ですが、

着工現場がまだ残ってます。

年内に基礎工事を完了させて、年明け早々に上棟の予定です。

確認申請も3件ほど年内に終わらせる予定です。

 

今年は100年に1度の大不況なんて言われ、

上場企業の倒産も過去最多とか。

確かに今までで1番、不況を肌で感じた1年でしたね。

そんな中、こうして仕事をさせてもらえることにホント感謝です。

 

昨日も午後は土地探しで走り回ってました。

「木村さん、土地を探しるんだけど。いいとこ見つけて!」

って言われちゃってね。

もう、ジーっとしてられないんですよ。

半日、走り回っていくつかいい土地ありました−!

 

「どうして、そんなスグに見つかるの?」って思いません?

あるんですよ。

私には秘策が、フフフ・・・

 

こりゃ年末まで走りまれそうで、楽しみですよ。

 

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11月29日  すぐ近所で・・・

昨日、帰宅したら車屋さんの営業が見えてて、

「来る途中、パトカーやテレビ局の車が何十台も

止まってましたけど、何か事件でもあったんですかね。」

 

え、え、えー

何だろ?

それだけの車が集まるってことは何か大きな事件かな?

「そんな話あったっけ?」カミさんと顔を見合って。

 

そういえば、千鶴と琴音はまだ帰ってない。

大丈夫かな。

そこに琴音が「ただいまー」っていつも通りに帰宅。

 

私「琴音、近くで事件があったみたいだぞ。」

琴「うん、パトカーを何台か見たよ。」

 

とにかく、見に行くか、ということで、

お爺ちゃんと2人で現場に向かい、

車屋さんが言ってた通りいましたよ。

パトカーに覆面、テレビ局、まだ何台も止まってました。

 

近所のおばさんらしき人達が数人で話していたので、

何があったのか聞いてみたら、

「あのマンションで人が死んでいたんですって。」

そのマンションを見ると、何と!

私の弟が前に住んでいたマンションじゃないですか。

自殺? 殺人?

事故なのか、事件なのかはわからず。

 

 

今朝の新聞に載ってました。

53歳の男性が顔から血を流して死んでいたと。

警察は傷害致死容疑で捜査を始めたそうです。

 

毎日、毎日、いろんな事件が起きていますが、

身近な場所で起きるなんて、「まさか!」って感じです。

 

とにかく、1日も早い解決を望みます。

 

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11月28日  丸窓

丸い窓が3つ。

立川市I様邸丸窓

なかなかのモンでしょ。

立川市のI様邸です。

I様のこだわり、個性が存分に表現された家になりそうです。

「丸窓を3つ」って言われた時は、正直金額が心配でした。

だって、この窓高いんですよ。

丸だから高いのか?よくわかりませんが、

高い窓が ×3個 でしょ。

こっちとしては全体の予算を考えながら進めなくちゃいけないんでね。

でも、付けてよかったと思います。

勾配天井にしましたから、天井も高く、3つというのが

いいバランスに付けられてますよね。

他にも、スキップフロアや蔵収納、などなど。

見どころ満載だし、造り応えのある家です。

 

担当の三浦大工、いつもより悩みながらの仕事のようですが、

着々と進んでいます。

 

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11月27日 今朝の朝刊から

今日は千鶴の話題を、と思ったんですが、

 

「悪質な訪問販売にご注意を!」でいきます。

 

2004年に消防法が改正され一般住宅にも

火災警報器の設置が義務付けられたのはご存知ですか?

その火災警報器をめぐり、悪質な訪問販売が増えています。

新築したお宅は心配ないでしょう。

火災警報器が設置されて引き渡されますから。

注意するのは2006年以前に建てられた既存住宅です。

 

そもそも、この法改正は住宅火災による犠牲者を

防ぐことが狙いです。

住宅火災による死者は2003年に1000人を超え、

2005年には1220人を記録しました。

お年寄りの1人暮らしが増えているのも一因です。

死者は就寝時間が多く、逃げ遅れが全体の6割。

 

訪問販売のターゲットはやはりお年寄りです。

 

「火災警報器の検査に伺いました。」

 

「早急に設置しないと法律違反になります。」

 

「火災警報器を1台無料プレゼントします。」

 

言葉巧みに騙して数十万円もの契約を迫る。

火災警報器は1個数千円ですから、何十万円も

かかるわけがありません。

 

田舎のご両親、おじいちゃんやおばあちゃん、

大丈夫ですか。

騙されないように声をかけてあげてください。

今年になって被害が増えているそうです。

 

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11月26日  支離滅裂

昨日、千鶴から

「お父さん、最近のブログ、話がチョッと難しいね。」

って言われて・・・・

そうかな?

いや、実はウチの娘もほぼ毎日私のコラムを見ている

ファンの1人らしい。

 

んー

 

いろんな人たちに見てもらってるのは嬉しいことですが、

みんなにわかってもらえる話を書くのは非常に難しい。

いかん、いかん、弱気な発言は。

毎日、日課にして読んでくれている私のファンのために、

面白い話題を提供しようと少々は頑張ってます!

 

でも、昨日の「フラット35パッケージ」の話もそう。

住宅ローンのことが全くわからない人には、言いたかったことが

うまく伝わってないんでしょう。

同じ借りるなら、少しでもお得に賢くと思って書いたこと。

なるべくわかりやすく、というのはいつも心掛けているんですが。

 

もっと身近な話題があればいいんですが、

これといった趣味もなく、仕事が生きがいのような時代遅れの

私とっては話題探しに一苦労です。

「木村さん、趣味は何ですか?」

これって1番きつい質問です。

スポーツ観戦、映画鑑賞、麻雀、旅行、ゴルフ、などなど。

どれも嫌いではないんですが、「趣味」とまでは言いきれない。

年に1回とか数えるほどです。

 

だから仕事がらみの話が多くなっちゃうんですよ。

わかってますよ。

「昨日は○○邸の現場に行った。」とか

「今日は○○邸の現場です。」なんていうのはつまらないですよね。

でも、これも1つの情報発信だと思って読んでくださいね。

自分の「喜怒哀楽」を表現するのもかなり神経使いますね。

特に「怒」ですかね。

読んでいただいた方に誤解を与えないように、

自分の言いたかったことが変に伝わったりしたら大変。

だって、これって全国ネットですもんね。

日本中の人が見ることができるんでしょ。

そういう意味じゃこわいですよ。

 

「喜怒哀楽」にはその人の人となり、状況なんかが読み取れて

面白い部分でもありますから、時々は話しちゃってますけど。

毎日の「喜」「怒」「哀」「楽」を話すのもいいかも。

まずは、「喜」から行きまーす。

次の「怒」は飛ばしちゃいまーす。

おかしいですね。

 

何か今日は支離滅裂な話になってしまいました。

また千鶴に言われるなあ。

「お父さんのブログ、余計に訳わかんないよー!」

 

明日は千鶴の話題でも話そうかな。


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11月25日  フラット35パッケージ

金利が全期間固定のフラット35と、

低金利のメリットが受けられる「固定金利期間選択型」の

組み合わせがフラット35パッケージという商品です。

 

現在のフラット35の金利は金融機関によって異なりますが、

大体3%前後ですね。

短期固定の金利は2%前半が多いです。

 

例えば、

2,000万円を期間35年で借入したとします。

全部、フラット35の場合は

金利3% → ¥76,971−

 

1,000万円ずつをフラット35と固定金利期間選択型の場合

フラット35は金利3% → ¥38,486−

3年固定で金利2%   → ¥33,127−

返済金額は、¥71,613−

 

全部フラット35で借りるより月々¥5,358−少ないです。

お得ですね。

でも、トータルで考えたらどっちが得かはわかりません。

将来の金利って誰もわかりませんから。

3年間は2%でも、その後はどうなるか?ってことです。

銀行マンに聞いてもわかりませんよ。

ただ、この先1年は低金利が続く可能性は大、のようです。


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11月24日  窓から富士山

富士山

わかりますか?

右寄りの真ん中くらいに見えている白い富士山。

 

昨日はS様邸の立会検査と引渡し。

この写真、S様邸の小屋裏収納の窓から撮ったものです。

肉眼だともっとはっきりわかるんですが。

手前に見える屋根は、隣のお宅です。

小屋裏収納からですから1段高いんですね。

 

S様ご主人、大喜びでしたよ。

「ふ〜じ〜は、に〜っぽんいちの〜やま〜」ってね。

ガラスブロック

これは階段室に付けた「ガラスブロック」

洒落てるでしょ。

中階段なので窓が付けられず、でも明かりが欲しい。

ということで、こんな風にしてみました。

先週の「家造り発表会」に来られた方々にも好評でした。

 

昼間もいいですが、夜となりの部屋の明かりがつくとサイコー!

きれいな明かりが階段に差し込みます。

 

いつものように「笑顔・笑顔」のいい引渡しができました。

ハッピーな1日でした。


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11月23日  ウチのこだわり “3高”

P様邸

P様邸の基礎です。

型枠が外されているところです。

 

P様邸

先行足場が組まれました。

今は上棟の前に足場を組むようになりました。

以前は逆だったんですよ。

上棟してから足場を組む、というのが一般的でしたね。

先行足場は作業性と安全面でグッド!

いよいよ上棟の日が近づいてきました。

予定は11月28日。

25日から大工が登場します。

ここの担当は小林大工。

 

P様邸でも「家造り発表会」を予定してます。

1月に「構造編」をやります。

ウチの1番のこだわりである、“3高”

「高耐震」

「高断熱」

「高気密」

隅から隅まで、お見せしますよ〜


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11月22日  小さいからこそできること

もう1週間経ちました。

早いですね〜

S様邸の「家造り発表会」からです。

HPでも紹介してますが、大勢の方にご参加いただき

賑やかな2日間を送ることができました。

 

今日から3連休ですね。

先週、お越しになった方々とお会いする3日間です。

間取り打合せや資金計画のアドバイス、見積の提出と

おかげさまで忙しく過ごせそうで感謝です。

 

S様の工事完成後、立ち会い検査もあります。

外構工事も終わり、工事は全て完了しました。

ふと、思いました。

って言うか、協力業者の方に言われました。

ウチの現場の近所に、以前ウチで建てていただいた方がいる、

そんなことが増えてきたんです。

S様のすぐ近くにもいます。

今、建築中のP様のすぐ近くにもいます。

 

発表会にいらした方が、ウチのお客さまの写真を見て

「あー、知ってる!」って声もよく聞くようになりました。

「えー、お知り合いだったんですか。」

そんな会話が先週もありました。

嬉しいじゃありませんか。

やっぱり地道にコツコツが大事なんですね。

 

「地道にコツコツ」か・・・

「継続は力なり」

すいません。格好つけてる訳じゃありません。

ウチはホント、小さな会社です。

でも、小さいからこそできることってあるんです。

絶対に大手じゃできないことが。

 

前にこんなことを言われたことがあります。

「小さい会社はこの先どうなるか心配。

その点、大手は潰れないから安心。」

悔しかったですよ。

さも、ウチはこの先潰れてしまう、みたいな言い方されて。

 

でも、何にも言えなかったですね。

いや、言わなかったです。

そんな人は無駄に高いお金を払って「1番大きな会社」で

家を建ててもらえばいいんです。

お金持ちの人にしてみれば、「安心料」とでも言うんですかね。

 

ウチみたいな小さい会社ができて、大手にはできないこと。

いっぱいありますが、1つお話します。

 

お客様の大切な家造りに社長が直接携わっていくことです。

私は家造りのプロです。

お客様が困ったことや知りたい事には何でもお答えできます。

設計、見積、現場、資金計画、土地探し、などなど。

その点は大手の社長には絶対に負けません。

それと、何かあったらスグに飛んでいけるのが小さい会社。

 

そこんとこは今後も大事にしていかなくちゃなりません。

「小さい会社は心配、大きな会社は安心」

ナンセンスすぎると思いませんか。

 

小さな工務店の社長さん、頑張りましょう!

「地道にコツコツ」でっせ!


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11月21日 お茶でマンションが買える!?

昨日のニュースでやってました。

今、中国ではお茶の葉でマンションが買えるそうです。

ウソみたいなホントの話。

お茶の葉を頭金にして、残りはお金で払うらしいんです。

お茶50`が35万円って言ってましたかね。

そのマンション業者はお茶の製造・販売もやってるんですって。

良質のお茶の葉が一般流通よりも安く手に入るんで始めたそうです。

よく考えるもんですね。

それに、中国ではお茶は欠かせないもの。

景気やインフレに関係なく安定してるからいいみたい。

 

日本では何かありますか?

お金に換えて使えるものって。

中国がお茶なら、日本はコメ。

コメで自動車が買えたら・・・・

コメで建売住宅が買えたら・・・・

 

絶対ありえない話です。


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11月20日 初体験

今朝は寒かった。

今日は12月下旬の気温らしい。

冬到来ってことですね。

 

ウチのチビ、風邪ひいたみたいで、

喉が痛くて声が出なくなっちゃいました。

昨日は会話もできず、紙に書いてのやりとり。

ウチではカミさんに負けないくらいのお喋りが

話せないのはかなり辛そうです。

まして今日から試験だというのに。

 

やっぱり体が資本。

健康が1番です。

ウチには4人の大工がいますが、1人でも欠けたら

大変です。

予定が狂っちゃいます。

上棟なんか特にそう。

4人の役割分担が決まっていて、何も言わずとも

淡々と作業が進みます。

来週、P様邸の上棟があります。

今年最後の上棟になるでしょう。

最後まで4人でしっかりとやらなくちゃね。

 

私ですか?

元気ですよ。

絶好調―!

 

今年は初めての体験もしたんですけど。

何か?って。

生まれて初めて「救急車に乗って入院しました。」

「過労」だったみたいです。

40過ぎると若くないんですね。実感しました。

初めての入院、2日目までは「こういうのも悪くないな・・・」

3日目から「早く出してくれー!」

4日目には先生に「退院を直訴」

5日目に無理やり退院させてもらいました。

その節は皆さんにご心配をおかけしまして

どうもすいませんでした。

 

自分は絶対に病気になんかならない、なんて

何の根拠もない自信があったんですけど、

TKの木村も普通の人間でした。

 

世のお父さんたち、

あまり頑張りすぎずに頑張りましょう!

何事もほどほどが大事、ってとこですかね。


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11月19日 応援したくなりました

ある日曜日、

昼食を加藤と2人で青梅のラーメン屋さんに入り、

厨房には中年の男性と女性が、お客さんも満席で

少し待って席につき、廻りをグルーっと見渡すと、

奥の方に小学生の男の子と女の子が2人。

静かに本を読んでました。

 

この店の子かな。

あー、厨房の2人はご夫婦か。

 

思い出しましたね〜

自分の子供の頃を。

ウチは床屋だったんです。(今もやってます)

親父とお袋、2人でやってました。

私が子供の頃は日曜日がすごい忙しいんです。

店と家は一緒でしたけど、親父もお袋も朝、店に入ると

夜までズーッと店の中。

そんなだから手伝わされるんです。

床の掃き掃除やタオル洗いを。

イヤでしたね〜

特に同級生が散髪に来てたりすると最悪って感じで。

小学校時代の日曜日はほとんどそうでした。

 

でもね、親父とお袋が一生懸命稼いでた姿を見れたのは

良かったと思ってます。

当時じゃなくて、大人になってからですよ、そう思えたのは。

反面教師じゃないけど、自分が親になったら日曜日は

休みの仕事をして子供と遊んでやるんだ。

なんて、思っていながら親父と同じことをしてます。

ハハハ・・・・

 

そのラーメン屋さんの男の子。

親父の仕事をよーく見とくんだよ。

一緒に出かけたり、遊んでもらうだけが日曜日じゃないぞ。

親父さんも頑張って息子にいい後姿を見せてやってよ。

本当に夫婦なのか親子なのかわかりませんけど、

昔を思い出し、応援したくなった自分がいました。

 

近いうち、また食べにいこー。

ちなみに味ですか?

美味かったです。(お世辞じゃなくて)


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11月18日  夢と目標

プロ野球選手が次々とメジャーに行く時代になりました。

今年も巨人の上原がメジャーに行く気配。

上原は、

「日本で10年やって大リーグに行くのが目標でした。」

野茂投手が大リーグに挑戦するときの日本の空気は

冷やかなもんでしたよね。

どうせ何年かで戻ってくるんだろう、みたいな・・・

それが今では活躍するのが当たり前。

 

「夢」と「目標」の違いとは?

レッドソックスに行った松坂投手でしたかね。

「メジャーリーグで投げるのが僕の夢ではなく目標でした。」

そんな言葉を言ってたような記憶があります。

みなさんはこの違い、どのように考えますか?

 

「今の若者には夢がない」とか、

「夢を持て」なんて言う人がいますね。

私も若者に言ったことはあります。

本当のところ、「夢」ってよくわかってないのにね。

 

私が思う「夢」と「目標」

「夢」は見るもの。

「目標」は達成するもの。

 

ということは、「夢」ってすごいハードルの高くて、

なかなか手が届かないもの。

「目標」はもう少しハードルが低く、一生懸命頑張れば

何とか手が届くもの。

ならば、目標だけしっかりと持っていればいいかというと、

目標に辿り着くためには「夢」を持つことが必要。

私が思うに「夢」と「目標」片方だけじゃダメみたい。

 

「夢」が最終ゴールならば、そのゴールに向かって目標をたて、

1つ1つ「目標」をクリアして行く。

そして、少しずつではあるが「夢」に近づく。

いつもそう思ってやってきました。

そうすると「やりがい」ってものが出てくるんです。

 

あのビル・ゲイツが実業家から慈善事業者に転身したと

聞きました。

きっと大きな「夢」を持っているんだろうと思います。

世界の億万長者になりながら、まだまだ「夢」を持ち続ける。

 

「夢」は大きいほどいいし、格好よくなくてもいい。

簡単に辿り着けない大きなものが自分に「やりがい」を

与えてくれる。

 

今日は何となくこんな話がしたくなって書きました。

みなさんの「夢」どうですか?


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11月17日  たくさんのご参加ありがとうございました

今年最後の「家造り発表会」終わりました。

最後まで雨男の本領発揮してしまい、天気は今1つでしたが、

2日間とも大盛況でした。

ご参加いただいた皆様、本当にありがとうございました。

 

来年、一緒に家造りができるかな、と思える方が

たくさんいらして、俄然ヤル気が湧いてきました。

頑張りますよ!!!

 

OB客様、来てくれると嬉しいね〜

住んでからの感想が聞けるのが楽しみ。

 

2年前に引き渡したI様

「夏でも小屋裏が暑くないんですね。」って、

屋根断熱の凄さに感激。

 

1年前に引き渡したT様。

「暖かくて最高!」

「今でも毛布1枚で寝てます!」だって。

冬をどうやって涼しくしようかな、って不思議な悩み。

 

半年前に引き渡したF様。

「リビングのエアコンが効きすぎちゃって。」

高気密・高断熱に住んでみて驚きの様子。

 

何はともあれ、みんな幸せそうなのが何よりです。

「家」って幸せになるために手に入れるんですよね。

家族との団らん、安らぎ、暖かさ、笑顔。

「いい家」って、性能や設備だけじゃないんです。

今よりも幸せな暮らしができるかどうかじゃないですか。

みんないい顔してました。

 

お父さんは一生懸命、仕事に励み、

長い長い住宅ローンを返していかなくちゃなりません。

大変ですけど、毎日の幸せな暮らしがあれば頑張れますよ!

大変そうな顔のお父さんは1人もいませんでしたよ。

よかった、よかった。

 

予想以上のご来場に対応が間に合わず、接客のお手伝いまで

していただいたO様とT様、ありがとうございました。

困ったことに話が私より上手い!(その話術、今度教えて〜)

でも、ホント助かりましたよ。

 

そんなこんなで結構バタバタの2日間でしたが、

今年1番の「家造り発表会」ができたなと感謝してます。

 

たくさんのエネルギーをもらえましたんで、年末まで

アクセル全開で突っ走ろうと思います。

今よりもっともっといい家造らなきゃ、って感じです。

 

 

ご参加くださった皆さん、

そして、ご協力いただきました施主のS様、

本当にありがとうございました。


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11月16日  感謝・感謝・感謝

昨日の「家造り発表会」第1日目。

午前中はガラガラ。

こりゃ、どうなることやら・・・

 

そんな思いの中、3年前に引き渡したT様がご来場。

もう引き渡し後に何度も来ていただいている方です。

有難いことです。

一緒に中を見ながらいろんな話をしていると、T様から

「本当に感謝、感謝ですよ。」

「TKさんで建てた家を時々、外から見てますよ。」

「だいぶ増えてきましたね。」

 

お歳は来年80歳になるとのこと。

すごい元気な方で、見た目は10歳若い。

奥様が発表会に来られたのがきっかけだったんですが、

ご主人は最後まであまり乗り気がなかったんです。

でも今は、

「建替えて良かったですよ。快適に過ごしてます。」

という言葉をもらってます。

更に、「毎月送られてくるTKニュース、楽しみにしてます。」

これが私が求めている「家造り」なんです。

引き渡し後もいいお付き合いが継続できるなんていいと思いません?

絶対に大手ハウスメーカーではできないことだと思ってます。

小さな会社だからこそできること。

ありますよね。

そこを大事にしていきたいです。

 

T様が帰られた後、お客様が次々とご来場。

終わってみると全部で19組の方にご参加いただきました。

おかげさまで、にぎやかな楽しい1日になりました。

T様に 感謝・感謝・感謝 です。


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11月15日  歴史は面白い

明治維新の立役者、坂本竜馬は有名な人。

みんな知ってるでしょ。

 

その坂本竜馬が、実は明智光秀の子孫!かも・・・

光秀と言えば「本能寺の変」ですね。

その後、秀吉に敗れ京都・伏見で落ち武者狩りに討たれます。

光秀の人生はこれで終わったんですが、子の1人が土佐の国に

渡ったという説も・・・

 

竜馬の暗殺犯もいくつかの説が。

歴史ってこういうところが面白い。

1867年11月15日は竜馬の33歳の誕生日。

その日に京都近江屋で刺客に襲われる。

実行犯は京都見廻り隊の今井信郎、他数名。

 

そういえば、何年か前に竜馬の墓に行ってきました。

京都の「東山霊山墓所」です。

清水寺の近くでしたね。

歩いていきましたから。

そこには竜馬の他に、明治維新誕生に尽くした

たくさんの志士たちも祀られていました。

何となく背筋がゾーッとしたのを思い出します。

他にも戦国時代の武将の墓所廻り、好きなんで行ってます。

 

こんな説も。

実は、徳川家康は双子だった!?

ハハーン、これも面白そう。

家康の影武者はよく聞く話ですが・・・

 

ホント、歴史は謎・謎・謎。

同じものでも角度を変えてみると全く違う見解に

なっちゃうんですよ。

そこが、また面白い。


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11月14日  さあ、明日です!

何回もお知らせしてますが、いよいよ明日です。

今年最後の「家造り発表会」S様邸の完成編。

 

S様との出会いも「家造り発表会」でした。

つい先日、奥様からこんな話を、

「引越しの準備で片付けしてたら本の中から

TKさんのチラシが出てきましたよ。

びっくりしました。

いつかは家が欲しいなあ、と思って気になるチラシは

取ってあったんですね。」

 

そのチラシは4、5年前のものでした。

しわ1つなく綺麗に取ってあったんですって。

うれしいね〜

 

昨日、現場で最終チェックをしてたら奥様と息子さんが見えて

中を見てもらいました。

2人ともいい笑顔でしたね。

藤野大工も現場にいたので、奥様と談笑。

息子さんは中3。

気になる年頃なのか、ドアストッパーの仕組みに興味が

わいたようで、ずーっとドアストッパーをいじってたり。

見るところが一味違うんですよ。

 

今日は前日準備に追われます。

みんなで「おもてなしの心」を持って、

お出迎えできるように準備するんです。

ウチの「家造り発表会」は、これから建てる方だけじゃなく

お建てになられた方もたくさん来られます。

これがまた楽しみ。

全ては2日間を「楽しく過ごせるために」

自他共に認める雨男ですが、天気はいいようです。

思い出に残る「家造り発表会」にしたいですね。

みなさん、お待ちしてます。


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11月13日 価格カルテル

企業同士が競争を止めて、製品の値上げを

内々に決めて横並びに実行するのが価格カルテル。

 

企業が一緒に不当値上げ。

何か思い当たる節はありませんか?

カルテルを結んで一緒に値上げして利益を増やす。

「赤信号、みんなで渡れば怖くない」なんですかね。

 

今回、亜鉛メッキ鋼板のメーカーに価格カルテルの疑いが。

この鋼板は住宅の屋根や外壁に使われる商材です。

確かに「高い」です。

何社かのメーカーに見積を取ってみてもどこも高いです。

ガルバとか、高いんです。

これが「価格カルテル」なんですかね。

 

外国ではガラスメーカー4社にカルテルを結んだ制裁金として

約1700億円の制裁金が課せられたそうです。

すごい額ですよね。

本当に悪いことなんですよ、カルテルって。

ちなみに日本の罰則は法人の場合、最高5億円の罰金ですって。

日本は優しいんですかね。


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11月12日 順調です

P様邸の基礎工事、順調に進んでます。

砕石転圧状況

砕石を締め固めます。

 

防湿シート敷き込み工事

防湿シートで下からの湿気を防ぎます。

捨てコンクリート打設完了

外周に捨てコンクリートを流します。

これは外周の型枠の墨出しのため。

 

配筋

鉄筋工事完了。

耐圧コンクリート打設状況

耐圧コンクリートを流します。

外周は30p、内部は15pの厚さです。

 

耐圧コンクリート打設完了

耐圧コンクリート打設完了。

 

今日は1日養生で、明日から再開です。

いつも思いますが、今の基礎って頑丈すぎるくらいです。

10年前とは全然違いますからね。

10年前はベタ基礎なんて珍しくて、ほとんどが布基礎でしたよ。

掘削もチョコチョコって、簡単なものでした。

基礎は家全体のまさに基礎。

大事な所ですからよろしいかと思います。


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11月11日  冷えますね〜

ここ数日、寒い日が続いています。

12月並の気温ということで、一気に冬到来の感じ。

でも、週末は暖かくなるとの予報です。

週末は暖かくなってくれー!

 

寒くなると我が家は床暖房が登場します。

「蓄熱式」といって、深夜電力を利用するタイプです。

深夜電力は昼間の1/3以下の電気料金ですから

経済的です。

そして、何より24時間暖かいのがいい!

 

24時間というのは、

まず、夜11時から朝7時までの深夜電力で熱を

蓄えます。熱を蓄えている間はもちろん暖かいんです。

朝7時に蓄熱が満タンになると、電気は切れて

暖められた蓄熱材が放熱します。

放熱中はもちろん暖かいです。

というわけで、24時間暖めてくれる床暖房。

スイッチのON・OFFは初めと終わりだけ。

寒くなってONしたら、春までそのまま。

もう暖かいね、と思ったらOFFです。

毎日、ON・OFFはしません。

詳しいことは今週末の「家造り発表会」でご確認ください。

 

問題はいつからスイッチONするか?

こう寒いとスイッチONしたくなりますが、

ためらうんです。

「まだ早いんじゃない?」

「数日後には暖かくなるみたいよ。」

いくら安い電気代とはいえ、やっぱり余計にかかる

わけですから。(悩みます・・・)

 

「蓄熱式床暖房」ウチで建てた方もたくさん採用されてます。

もうスイッチONしてますかね。


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11月10日  記憶に残るお宅

今週末の「S様邸 家造り発表会」

このコラムをご覧いただいている方は全員

参加してくださいよ〜!

 

15日(土)と16日(日)です。

S様邸では“ガラスブロック”を室内に14個

使ってます。

それがいいんですよ。

絶妙の雰囲気があって。

昨日、S様と会って、ガラスブロックの話に

なったんですが、ホント喜んでいました。

 

ただ1人、泣いてた人間が・・・・

大工の藤野です。

取付に苦労したんですよ。

私も現場で一緒に悩みました。

1個でも大変なのに、それが14個ですから。

確かに現場の苦労はわかります。

 

藤野のコメント

「発表会でこれを見て、いいなあってことになれば

これからガラスブロック増えちゃうのかな・・・」

なんと弱気な言葉でしょう。

 

“苦労した現場こそ忘れられない貴重な現場になるんです“

藤野にとってS様邸は“ガラスブロック”のおかげで

記憶に残るお宅になりましたね。

幸せなことです。

決して建売住宅では味わえない醍醐味じゃないですか。

 

そんな“ガラスブロック”をぜひとも見ていただきたい。

そう思います。


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11月9日  最初は泣かれたんです

昨日、10月に引き渡したY様のお宅に伺いました。

Y様とは今年1月に出会いがあり、家造りのご縁を

いただきました。

 

初めて自宅に伺った時のこと。

Y様にはアンちゃん、キョンちゃんという双子の子がいます。

リビングに通されて腰を下ろした途端、

「ギャー、ギャー!」

2人に合唱で大泣きされたんです。

これには困った・・・・

声をかけると、更に大声で「ギャー、ギャー!」ですよ。

弱った・・・・

私の顔、確かに愛想はない。

いわゆる無愛想な顔。

でも、よく見ると意外とカワイイ???

 

こんな顔でも意外と子供受けしてたんですよ。

特に6歳以下の女の子にはね。

そんなほのかな自信もこの時ばかりは・・・・

 

それがね、昨日は2人とも私のそばに来て、

「高い、高いして!」って、おねだりですよ。

それも“満面の笑みで”ですよ。

嬉しくって何回もやってあげましたよ。

双子なんで公平に ×2倍 ですけど。(体力がいるね〜)

ホント子供って可愛いですね。

それと成長が早い!

何にも言えなかった2人でしたが、

今は会話ができるんです。

「アンちゃん、後ろに落ちたよ。」って言うと

ちゃーんと後ろを向いておもちゃを拾うんです。

 

Y様の家造りの感想を「お客様の声」にアップしました。

ぜひ、ご覧ください。


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11月8日  第1印象

あきる野市内、秋川駅徒歩圏で6区画の土地を

分譲します。

来週から宅地造成工事がスタートして、年内には

造成が完了の予定。

あきる野市造成区域

 

あきる野市造成区域

これは現況写真です。

全然イメージ湧かないでしょ。

第1印象、良くないでしょ。

変な土地って感じですかね。

これが、造成をすると綺麗になって

イメージも良くなるんです。

 

中古住宅付きの物件ってそうじゃないですか。

汚い古い家が建ってると、その土地までが

汚く見えたりして。

何でも第1印象って大事ですよね。

 

人もそう。

その人が「好きか嫌いか?」は第1印象で

ほぼ決まっちゃうそうですよ。

最初の5秒で80%決まるとか。

でも、まあ自然体で行くしかないですね。

自分の場合。

 

 

今週末もたくさんの方とお会いする予定です。

初めての方もいます。

どんな方か楽しみです。


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11月7日  鋼管杭工事

着工前に必ず行うのが「地盤調査」

スウェーデン式サウンディングが一般的です。

地盤調査

その結果によっては地盤の補強工事が必要になります。

結果待ちはハラハラドキドキなんです。

問題なければ、予定通りの基礎工事に入れるのですが、

地盤が弱いと、“補強工事=予定外の出費” となるわけですから。

でも、やらないわけにはいきません。

完成してから長く住む家。

安心して暮らせないような家では、

「何のために建てたのか?」って、ことになります。

 

補強の方法はいくつかあります。

1)表層改良

2)柱状改良

3)鋼管杭

 

 

3)の鋼管杭について

支持層という固い地盤が比較的深い場合、この方法を選択します。

そうですね。

地表面から3M位まで支持層がないと、ほぼ鋼管杭ですね。

鋼管杭

 

鋼管杭

30坪前後の家でしたら、平均30本前後の鋼管杭が

打ち込まれます。

打ち込むといっても、今は「ガンガン」やったりはせず、

静かなもんです。

 

これで、弱い地盤もしっかりと強固に補強されますので、

安心して暮らせる家ができあがります。

大きな地震が来ても安心です。


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11月6日 寒くなると

11月に入り、朝晩めっきり寒くなりました。

寒いのが大の苦手の自分には少々きついです。

北国生まれの人間は寒がりが多いですよ。

よく「寒いのは強いんでしょ。」って言われますが

思いっきり弱いです。

 

家で「寒いからエアコンつけよーっと」言うと、

家族から反対コールの大合唱。

「寒くないからつけないで。」

「エコな生活しなきゃダメじゃない。」

そんなんで、1人で寒い、寒いって言ってます。

 

でも寒い時期にも楽しみが。

スポーツがその1つ。

マラソンに駅伝、ラグビー(大学生のやつだけですが)

正月は駅伝三昧ですね。

元旦は実業団駅伝。

2・3日は箱根駅伝。

これは欠かせないですね〜

 

今、日本シリーズをやってますが、西武球場は寒そうですね。

ベンチの監督、コーチはジャンパー姿。

あそこって特に寒いんですよ。

昨夜、某メーカーの営業さんから

「社長、明日の日本シリーズのチケットがあるんですが・・・」

うわ、行きたい!

でも寒いのはな・・・・

あっ、そうだ。

明日は娘たちと買い物に行く約束してたんだっけ。

残念ですが、日本シリーズ観戦は見送りです。

でも、ホント寒そうですよ。

原監督に渡辺監督、大丈夫ですか。

寒いんでしょ。


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11月5日 頭の体操

○〜ない。

○〜ます。

○〜。

○〜ば。

○〜う。

 

よくわかんないでしょ。

○にはある漢字が入ります。

〜にはア行からマ行のどれかが入ります。

ア行でしたら「あ・い・う・え・お」のように。

 

○と〜にそれぞれ漢字とひらがなを入れて

文章を作ってください。

 

昨夜、ウチのチビに出された問題です。

中2レベルですから簡単でしょ。

 

ちなみに私が答えたのは、

○は「歩」

〜は「カ行」でした。

 

歩 か ない

歩 き ます

歩 く

歩 け ば

歩 こ う

 

いっぱいありますよね。

簡単すぎてすいませんでした。


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11月4日  アメリカ大統領選

アメリカの大統領が今日決まるそうですね。

オバマ氏が優勢とのこと。

 

しかし、アメリカの選挙って長いね〜

出馬表明してから1年半ですか。

ホント長い。

日本にはないやり方ですけど、

日本でやったらどうなりますかね。

1年半も衆議院選なんて。

国民性に合わないでしょうね。

 

日本でもいつ衆議院選があるのか、って

新聞やテレビで毎日のようにやってますが、

今年あるのか?年明けなのか?

この前書きましたが、追加経済対策は何か

不評のようですね。

私はいいかな、と思っているんですが。

バラマキだとか、後にツケを残すだけだとか

言われてますね。

 

私の方は、

今日からP様邸が着工です。

連休中はYシャツにネクタイでしたが、

今日から作業服で現場廻りです。

 

それでは、皆さんも今日から1週間頑張りましょう!
 
 
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11月3日  住宅ローンの金利はどうなる?

ほとんどの方が利用する住宅ローン。

1番気になるのは「金利」

「金利」も借入方法によってはかなり差があります。

変動金利・・・その名の通り

       年2回の見直しがあります。

短期固定・・・2年から10年または20年

       固定期間が短いほど金利は低いです。

固定金利・・・全期間金利は変わらないけど金利は高いです。

 

よく聞かれるんです。

「どれが1番お得なんですかね?」

ん・・・・・・

わからん。

銀行の人も「これがいいです。」なんて絶対言いません。

金利だけで考えたら誰もわかんないでしょうね。

今の金融危機だって誰も言ってませんでしたもんね。

経済ってそういうもんなんでしょ。

 

11月の金利が発表されました。

金利って毎月変わるの知ってましたか?

覚えといてくださいね。

それと、適用される金利は申込時じゃなくて、

実際に融資を受けるときの金利ですから。

そこんとこも覚えといてください。

 

11月の金利ですが、チョットですけど下がりました。

金利=元金を超える分の支払い金額です。

この金利分を含めた支払い総額を減らす方法があればいいよね。

そんな上手い方法あると思いますか?

実はあるんですね〜

3,000万円を金利2%で借りて35年で返すと、

支払い総額は¥41,739,180ですから、

利息分は¥11,739,180にもなります。

これを少しでも安くする方法知っておいた方がいいでしょ!
 
 
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11月2日  たまには映画でも・・・

昨日から3連休だったんですね。

この3連休は、もちろん仕事してます。

現場の大工さんたちも今回は休みなしです。

今月中に仕上げる現場の追い込みでしてね。

 

私は今日は土地の契約の立ち会いに行ってきます。

A様です。

青梅市内で見つけました。

いい土地ですよ。

偶然にも、昨年土地を紹介したI様のすぐ近所。

年内に着工予定です。

ホームページでご紹介します。

 

話は変わって、

「たまには映画でも見にいきてー!」

今は何をやってんのかな?

ってわけで、ユナイテッドシネマ入間のHPを検索したら

「おくりびと」

「容疑者Xの献身」

この辺が見たいね〜

そういえば、ウチのじいちゃんとばあちゃんが

「おくりびと」を見てきたって言ってたな。

なかなか良かったようで。

 

今の映画館、きれいですね。

子供のころの田舎の映画館とは全然イメージが違っちゃって。

どちらかといえば汚―い、っていう記憶なんです。

きれいな映画館で¥1,000位で見れたらなおいいね〜

 

日の出・昭島・武蔵村山・入間

見るところがたくさん増えましたね。

私は入間で見ることが多いですかね。

理由は特になし。

時間が取れたら見に行ってきます。
 
 
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11月1日  今日は会社の元旦

今日の新聞には上場会社の中間決算報告が

載ってました。

3月決算が多いですから9月はちょうど半分

といったところ。

 

ウチも法人ですから毎年決算があります。

ウチは10月が決算月なんです。

ですから今日、11月1日は新しい期のスタートです。

早いもので法人にして13期目に入ります。

 

三浦と加藤はもう10年選手です。

長いこと頑張ってきてくれました。

年もとりました。

あっ、誤解しないでよ。

2人とも辞めるわけじゃないから。

昨夜は3人で酒を飲みながら、

今日からの新しい期を「一緒に頑張ろう!」って

気合いを入れあったしね。

 

今、ホントいいメンバーで仕事ができてると思う。

1つ残念だったのは「社員旅行」に行けなかったこと。

来年はぜひ行きたいね。

 

楽しいこと、苦しいこと、辛いこと、

仕事っていろいろありますよね。

だからこそ、

「同じやるなら楽しくやりたい!」

“継続は力なり”って言いますよね。

続けるためには、楽しくなくちゃね。

 

みなさん、よろしく。
 
 
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