木造注文住宅の東京都工務店TKプランニング社長・木村智行の家造りコラムです
社長コラム
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社長コラム 2008年8月-

TKプランニングの社長・木村智行によるコラムです。
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8月31日 まるでOB会

さあ、昨日の「家造り発表会」のご報告です。
 
あいにくの悪天候でしたが、楽しい1日を
送ることができました。
 
初めて参加された方、
再来の方、
そして、OBの方。
たくさん来ていただきました。
どうもありがとうございます。
 
「OB」って何?
ウチで家を建ててくださった方のことです。
 
やっぱ、OBの方々が見えると盛り上がります。
焼きそばにフランクフルトも完売でした。
お酒が入っていたら宴会状態ですね。
 
引渡しが終わってしまうと、お付き合いも遠くなるもの。
ハウスメーカーやパワービルダーなんかは、
引渡しが終わると、お付き合いも終わっちゃうみたいです。
でも、ウチは違いますよ。
OBの方々、家族みんなで遊びに来てくれます。
嬉しいことです。
ホント、ありがたいことです。
 
昨日、そんな楽しい時間を過ごしながら、
ふと思いました。
 
「ウチも新築のお客様だけでも200組以上になったな。
こんな楽しい時間が過ごせるなら、OB会もいいな〜。」
 
年1回でもいいよね。
OBのお客様と一緒にバーベキューなんかどうだろう?
まだ誰にも相談してません。
自分で勝手に思っただけです。
近いうちに社内に提案してみようと思ってます。
 
今日もたくさんの方がお見えになると思います。
昨日同様、楽しい1日が送れそうで楽しみです。
 
営業しない!
売り込まない!
だから楽しいんです。
営業トークって言う方も聞くほうも疲れちゃいます。
やらない方が絶対いい!
 
参加される方もそうですよ。
「私はいい家が欲しいんです!」
なんて、肩に力を入れて来たらダメですよ!
緊張しちゃうし、ストレスがたまるだけですから。
 
こうでいいんです。
「家が欲しいけど、ずーっと、ずーっと先なんです。」
こんな感じで、おとぼけ気味でいいんですよ。
気楽に、気楽に。
 
じゃ、お待ちしてま〜す。
昨日、コメントくれた匿名の方、待ってますよ。
 
 
 
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8月30日 雨でもやってまーす

いよいよ来ましたね〜
今日、明日は「家造り発表会」です。
久しぶりなんで気合が入りすぎちゃって
大雨になりました。
残念・・・・・
 
どうやらウチの会社には「雨男」のみならず
「雨女」もいるという噂が・・・・・
ちなみに「雨男」というのは私らしい。。。
 
雨男 × 雨女 = 晴天
 
というわけには、いかなんですかね?
 
まあ、天気のことを何だかんだ言ってもしょうがない。
今日は予定通りやりますよ〜
 
ウチで家を建ててくださった皆さーん。
お暇だったらチョッと寄ってくださいね。
 
これから先の方もお待ちしてます。
時間は9時から17時までですよ!
 
 
 
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8月29日 いよいよ明日です

今朝の朝刊にチラシを入れました。
30・31日の「家造り発表会」のお知らせです。
青梅市内(一部を除く)の読売・朝日・毎日の3誌。
いつも通りの白地に赤文字です。
 
ご覧いただけましたか?
まだの方は、折込広告の中から見つけてください。
 
新聞を取っていない方のために、一部を紹介します。
 
 
『営業マンは必要ない! 社長が話せ!』
こんなことを書きました。
 
住宅会社の営業マンの話って聞けば聞くほど
わからなくなりませんか?
 
それは、どこの営業マンも良いことは言うが、
決して悪いことは言わないからです。
 
実は、営業マンは家の専門家ではないんです。
 
設計や現場など家のことをよく知らない営業マンがほとんど。
 
お客様にアピールできるのは、”一生懸命”という
熱意や人柄くらいでしょう。
 
一生に1度の大切な家造りを「熱意」や「人柄」だけに
託してしまって本当にいいんでしょうか。
 
 
1番大事なことは、「会社の代表者と話をすること」
だから、社長が話をするべきです。
 
「私は社長だ。お客様は営業マンが対応すればいい。」
という考えで、お客様の前に出てこない社長さんは論外。
 
客寄せパンダで、何もできない「お飾り社長さん」も
もちろん論外。
 
社長の考え方や姿勢は必ず家造りに表れます。
 
どんな場合でも、親身になって相談にのってくれる社長か?
 
この社長なら安心して任せられるか?
 
本当に信頼できる社長か?
 
何か事情があれば営業マンは会社を辞めることはできますが、
社長は辞めることはできません。
 
会社が存続する限り、永遠に責任を持ち続けなくてはいけません。
 
大げさに聞こえるかもしれませんが、お客様にとっては命懸け
(生命保険まで掛けられて)の一世一代の大仕事なんです。
 
ですから、絶対に社長が話をするべきです。
 
業者選びの基準に、社長の人間性や考え方、
家造りに取り組む姿勢を知ることはとても重要なんです!!!
 
 
最後まで読んでいただけましたか?
ありがとうございます。
 
固い話になりましたが、
参加していただいた方に楽しんでもらおう!
というのがウチの「家造り発表会」です。
今回もスタッフみんなが知恵を出し合って
楽しい企画を考えました。
 
「遊びに来たよ〜」
そんな感じでお越しください。
 
8月30・31日 AM9:00 〜 PM5:00
青梅市大門3丁目15−38

 
 
 
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8月28日 現場見学会で何が分かりますか?

家造りで1番難しいと思うのは何ですか?
 
「全部だよー!」って声が聞こえます。
そうですね。
まず、最初の行動からして難しい、というか
面倒じゃないですか。
資料請求をするにしても、現場見学会に参加
するにしても、その後が心配。
家に押しかけられるんじゃないか、とか
電話が掛かってくるんじゃないか、とか
 
「そんなに急いでいないんだから、ほっといて。」
営業されて断るのって苦痛だし、ストレスが
たまりますよね。
 
最近でこそ、「ウチは営業しません!」って
会社が出てきましたけど。
これはいいことだと思います。
 
でもね、チョッと考えてみますと、
「営業しません!」じゃ、会社がどうなりますか?
家を建ててくれる人がいないと大変ですよね。
営業して、お客様を見つけないと。
 
そうなんです。
家を建ててくれる人を見つけるために「現場見学会」を
開催するんです。
ウチの「家造り発表会」も同じです。
ウチで家を建ててくれる人との出会いを目的の1つに
しています。
しかし、家を建てくれる人なら誰でもいいとは考えて
いません。
 
家の構造や工法は数えきれないほどの種類があります。
お客様の性格や個性、要望や夢も十人十色です。
 
ウチで造っている家の特徴は明確です。
「高耐震」 「高断熱」 「高気密」
この3つです。
これらは、現場やカタログを見てもらえれば、
ある程度はわかっていただけると思います。
 
しかし、家造りに対する考え方や姿勢はわかりません。
現場には会社の考えや姿勢が少しは見えるとは
思いますが。
 
ウチの「家造り発表会」の、もう1つの目的は
会社の全部を見てもらうことです。
社長の考えはもちろん、
社員の素顔や、今まで建ててくださった方々の感想。
 
どんな会社で、どんな社長で、どんな社員がいて、
どんな方々が家を建ててきたのか。
 
ここに頼もうと思ったら、その会社のこと、
たくさん知りたいと思うでしょ。
その上で、頼もうか、止めようかの判断の1つにも
なるんじゃないですか。
 
業者選びで失敗する人の3つの特徴を教えます。
@モデルハウスを見て決める
A現場見学会に行って決める
B見積を複数とって決める
 
8月30・31日の「家造り発表会」では、
”賢い業者選びの方法”も公開してまーす!
 
 
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8月27日 今日から続きます

さあ、今週末は「家造り発表会」を開催します。
他社さんがやっている現場見学会のようなものです。
 
でもね、中身が全然違うんです。
スーツにネクタイ姿の営業マンが現地で待機して
来場者を待っている。
これが普通ですよね。
 
ウチは営業マンがいません。
営業しているのは私だけ。
あとは、大工に設計士に経理に・・・・・
ホームページを見てください。
みんなの顔が載ってますから。
 
ウチが「家造り発表会」を開催するのは、
ウチで建ててくださる方との出会いも目的の
1つですが、他にもあります。
 
例えば、車の車検なんかでも思うんですが、
車検の見積を頼むと、色々な項目が書かれています。
全部言われたとおりにやるべきなのか、
とりあえず必要なものだけやればいいのか。
私はわかりません。
結局、車屋さんに聞いてみます。
そして、言われたとおりにします。
 
わからないからなんですね。
その車屋さんが自分とこの儲けばかり優先してたら
やらなくてもいい点検までお願いしてお金を払うわけです。
余計な整備までして車がおかしくなることはないでしょうが、
これっていいと思いますか?
 
家造りにおいても同じことが言えると思います。
お客様は建築のことなどわからないのが普通。
いくら勉強しても今1つ理解に苦しむのが普通。
 
どんな工法にも長所や短所はあるんです。
「この建て方ならどんな工法よりも優れています。」
なんてウソです。
 
住宅業界の非常識としてこんな言葉があります。
「お客様が賢くなる前に契約しろ!」
とんでもないでしょ。
バカにするなよ!って怒ってください。
 
家造りって一生ものってよく言いますが、
何が一生ものかおわかりですか。
最初の出会いから契約まで。
契約から工事の完成まで。
せいぜい6ヶ月から1年くらいの期間でしょう。
大事なのは工事が完成してからなんです。
新居に住んでから。
そうですね、最低でも住宅ローンが終わるまでは
いいお付き合いを続けたいと思いませんか。
30年、35年と経てば、子供も成人して結婚、
孫ができているかもしれません。
 
そんな長いお付き合いができる依頼先を
見つける機会ってそうそうありませんよね。
どんな形でも絶対にやってほしいことがあります。
 
それは、
会社の社長と話をすることです。
 
社長って会社がある限りずーっとその会社にいます。
30年経っても、35年経っても絶対にいます。
そういう人の考え方や人間性を知るって大事だと
思いませんか。
信頼できる社長だと思うなら任せてみればいいし、
自分には合わないと思ったらやめればいい。
 
社長が出てこない会社もたくさんあるみたいですが、
どうしてでしょうね。
 
規模が大きいから?
社員が何名以上になったら出てこなくていいの?
 
家を造ることより金儲けが好きだから?
 
建築のことはよくわからないから?
 
お客様は命を掛けて来てるんだから、
ドーンと受け止めてやらなくちゃ社長じゃないよ!
 
 
今日から3日間はこんな話をさせてもらいます。
 
8月30・31日の2日間
時間は9時から17時までです。
詳しくはホームページで
 
 
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8月26日 140年ぶり

我が故郷にはいくつかの名所がありますが、
その1つ「十和田湖」
行ったことありますか?
秋の奥入瀬は紅葉がきれいで、
十和田湖まで遊歩道が続いています。
 
その十和田湖、青森県と秋田県にまたがっていた
ことをご存知ですか?
 
1871年の廃藩置県以来、140年近く
県境が確定していなかったそうです。
またがっていたのは知っていましたが、
県境が決まっていなかったとはね〜
 
割合ですが、
青森県が6、秋田県が4で決着がつくようです。
 
他にも17ヶ所、県境が決まっていない所が
あるんですって。
「富士山頂」
山梨県と静岡県
これは難しそうですね〜
 
 
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8月25日 雨の1週間

昨日、大学へ行ってきました。
面接と体験授業です。
 
まずは、第1印象ですが、
立派な建物です。
校舎の1部しか見てませんが、
大きくてキレイでスゴイ。
 
1時間の体験授業を受けましたが、
面白くて聞き入っちゃいました。
自分が入学して勉強したい、って
思ったくらいです。
 
 
今日も雨が降ってます。
予報ですと金曜日まで雨マーク。
上棟ができないー
困った・・・・・
 
 
 
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8月24日 面接

昨日、今日と雨が降り続いています。
23日の上棟は明日になりました。
 
今日は面接に行ってきます。
就職活動?
いーえ、大学に行くんです。
千鶴に同行して親子で面接を受けるんですが、
よくわかっていません。
「私が千鶴の父親です。」なんて言うんですかね。
 
大学を出ていない自分は、大学ってものを実際に
見るのは初めてなんで、少し楽しみです。
校内の食堂もキレイでレストランみたい、だそうで
それも楽しみ。
野球部の練習も見学する、って言ってるんで
それも楽しみ。
 
いや〜
無責任な親ですが、一緒に行って大丈夫ですかね。
自慢じゃないんですが、小学校から高校まで1度しか
学校へ行ったことがありません。
たしか運動会でしたね。小学校1年か2年の時の。
 
それ以来、約10年ぶりのこと。
今日は久しぶりに父親やってきます。
 
 
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8月23日 セルフ広がる

ガソリンスタンドのセルフ多いですね。
私も今ではセルフで入れるのがほとんどです。
出始めの頃はセルフは使わなかったんですが、
きっかけは時間でしたね。
 
何といってもセルフは早い。
 
車の中で給油が終わるのを待っているのが
結構イライラしちゃうんです。
窓ガラスを拭いてもらっている間や、
隣の車の給油をしている間など、
たいした時間ではないんですが、
「早くしろー!」って、
せっかちな面もあるんでしょうけど。
 
「セルフレジ」ご存知ですか?
客が自分でレジを操作して会計する
スーパーが増えているんですって。
私はまだ見たことがありませんが・・・
 
人手不足の解消とレジ待ち時間の短縮に
メリットがあるということで、今後増えるようです。
 
買い物をしてレジへ向かい、自分でレジを打つ。
 
んー・・・
 
”セルフレジ” ね・・・
 
数年後には当たり前になってるんですかね。
 
 
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8月22日 野球も続け!

やりましたね〜
ソフトボール
金メダルですよ!
 
正直、勝てるとは思っていませんでした。
だって、相手は無敵のアメリカですから。
そうですね、野球でいえばキューバ。
いや、キューバは韓国に負けましたから
それ以上の強敵でした。
 
星野ジャパンは今日が準決勝です。
相手は韓国。
予選では負けていますが、今日が本番。
女子ソフトに続けよ!
とにかく普通に戦えばいいんだよ。
みんな、顔に悲壮感がありありだから。
力が出せていないよ。
1人くらい笑っている選手いてもいいんじゃない。
 
そうそう、20日の上棟ですが、予定通り以上に
作業が進んだんです。
いつもより大工さんが1人多かったんですよ。
応援に頼んだ大工さんもよくやってくれてね。
 
青梅市H様邸
 
捨てタルキまで進みました。
シート養生ですか?
もちろん、この後やりましたよ。
当たり前の事ですから。
 
 
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8月21日 オリンピックの陰に隠れて

女子ソフトボール、見入っちゃいました。
ハラハラドキドキの中、ピッチャーの上野、
頑張りましたね〜
1日で計21イニング、
318球、投げぬいたんですよ!
素晴らしい!
 
星野ジャパンの試合より全然面白い!
野球の方はどうしちゃったんでしょうか。
みんな、固ーい感じで普段通りじゃない。
周りが見えていないと言うか、冷静じゃないね。
意味もわからない丸坊主が出てきたりして。
 
もっと、普通に試合をしろー!って感じです。
 
オリンピック開催中もプロ野球やってるんですよ。
巨人、いいじゃないですか。
注目されていないから気楽にできているのが
いいんですかね。
阪神の後姿が見えてきました。
まだまだ遠いですけど。
 
やっぱ、注目されるっていうのはプレッシャーが
相当にきついんでしょうね。
女子ソフトも注目しすぎちゃまずいって?
いやいや、アメリカは強すぎるくらいなんですから
当たって砕けろ精神ですよ。
 
今日が決勝でしたよね。
いい試合、期待してます!
 
 
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8月20日 8時だよ、全員集合!

今日、上棟のH様邸の近所は、ここ1、2年で建った
建売住宅が建ち並んでいます。
 
購入者は若い方が多いようです。
小学生や園児たちがたくさんいますので、
子供の声が途切れることなく聞こえます。
 
先日も同じように子供たちがたくさん遊んでいました。
すると、
「8時だよ、全員集合!」って男の子の声で
聞こえてくるではありませんか。
私が子供の頃の30年以上も前ならわかりますが、
今の子供たちが知っているなんて思わなかったので
ビックリでしたね。
思わず笑っちゃいました。
 
今は、志村けんのバカ殿はやっていますが、
ドリフはやってないでしょ。
長さんも亡くなったし。
 
それとも、再放送でやってるんですかね。
あの当時の笑いは、今の子供にも受けるんでしょうか。
 
少子高齢化と言われていますが、このように子供たちの
声が聞けるとホッとします。
今、外で遊んでいる子供たちって少ないでしょ。
 
 
それじゃ、今日はH様邸の上棟に行ってきます。
 
 
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8月19日 原油高の影響

お盆の高速道路利用が前年を下回ったそうです。
ガソリンが高いせいでしょうね。
渋滞の回数も前年のほぼ半分とのこと。
 
昨日、弟が顔を出したんですが、お盆に田舎へ
帰省してたそうで、車で帰ったんですって。
16日に東京に戻ってきたと言うので、何時間
かかったか聞いたら、「13時間」
 
16日はUターンのピークでしたよね。
13時間は早い。
やっぱり新聞記事の通り、高速道路は例年より
空いていたんですね。
 
もう20年くらい前のことですが、お盆に車で
帰省した時のこと。
夜の11時に出発して、田舎に着いたのは
翌日の夜10時。
23時間、丸1日かかったことがあります。
途中、仙台当りでバイクで帰省した弟に抜かれてねー
 
夏はお盆の時期を少しずらして車で、
冬は飛行機で帰るのが、ずーっと続いています。
今年の夏は家族みんなの予定が合わずに帰省
できませんでしたが、秋頃に帰れれば帰ろうかなと
思ってます。
 
ガソリンが高いけど、4人で帰るなら車の方がまだ安い。
高い安いより、田舎の親に孫の顔を見せることが
大事なんですけどね。
 
ウチの親父言いますモン。
「子供たち、帰れないけど、俺とカミさんで帰るから。」って言うと、
 
「いい!帰ってこなくていい!
みんなで来れるときに来ればいい。」だって。
 
 
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8月18日 懐かしの場所

先日、12年ほど前に工事をした板橋区の
お客様のところへ行くことがあり、その時に
チョッと寄った場所がありまして・・・
 
野方駅
 
西武新宿線の野方駅です。
私が初めて東京で部屋を借りた場所なんです。
19〜21歳までの2年間だけですが、
忘れられない場所です。
 
街並
 
左の建物、当時は酒屋さんでした。
ここでアルバイトしてたんです。
チョッと変わった親父さんがやってて、
いろいろと思い出します。
面白いこともたくさんありましたし。
 
焼肉屋さん
 
焼肉屋さんです。
ここでもアルバイトしてたんです。
「食事付」だったんですが、
毎日、毎日、「クッパ」ばっかり。
あっ、そうそう月に1回は焼肉食い放題でした。
 
商店街も歩いてみましたが、ホント懐かしい。
当時のことがいろいろと甦ってね〜
残念だったのは、お世話になった銭湯「野方湯」が
無くなってたこと。
住んでたアパートもです。
オンボロでしたから仕方ありませんが・・・
 
地方出身者の皆さん、
思い出の場所、ありますか?
行ってみたら。
いいモンですよ。
 
 
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8月17日 雨の朝

昨日からの雨で、今朝は涼しい朝ですね。
暑い日が続いていたので、余計涼しく感じます。
 
今日まで夏休みってとこが多いですね。
この数日間は静かな毎日でした。
電話も少なくて・・・
あー、みんな夏休みなんだな、って感じです。
ウチはいつも通りで、何にもかわらないですね。
大工さんたちも通常通り出勤です。
今週は今月引渡し現場へ。
来週からは9月引き渡し現場と、新しい現場へ。
 
静かだった1週間が今日で終わり、
明日からは、バタバタする日が始まるんです。
しっかりと段取りしとかなくちゃ。
 
青梅市H様邸
8月20日上棟のH様邸
 
あきる野市K様邸
8月23日上棟のK様邸
 
 
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8月16日 屋根工事

今月末の30・31日は何の日かおわかりですか?
青梅市大門で「家造り発表会」をやる日ですよ。
 
現場はお盆休み返上で屋根工事にかかってます。
屋根工事
 
屋根ができれば雨が降っても安心です。
 
楽しんでいただける企画も考えています。
子供も一緒にご家族でいらしてください。
 
 
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8月15日 落雷に注意

雷(カミナリ)
夏には付き物ですね。
昨日も昼過ぎに急に暗くなって雷が・・・
 
これっていろんな所に被害をもたらします。
8月4日でしたかね。
雷がゴロゴロと凄い日があったんですが、
ウチのお客様にも雷による被害がありました。
 
インターホンです。
2人の方から電話が来ました。
テレビモニター付きのインターホンなんですが、
画像が映らなくなり、音も聞こえなくなったんです。
突然ですって。
 
もう1つはエアコンです。
エアコンが効かなくなったので見てほしい、とのこと。
室外機が原因でしたので、やっぱり雷のせいです。
 
修理するのに費用がかかってしまいます。
でも、火災保険に加入していれば保険で修理ができます。
予定外の出費にならないので、火災保険の加入は
お薦めします。
 
電気屋さんに聞いたら、雷が原因の故障が多いんですって。
「テレビが写らなくなった」が、1番多いそうです。
 
皆さんも加入している火災保険の内容を確認してみては。
台風は1年に1回来るか来ないかですが、雷は何度も
落ちますからね。
 
 
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8月14日 頑張れ、日本男子!

オリンピック見てますか〜
 
昨日は野球がありましたが・・・・
残念ながら惜敗。
やっぱりキューバは強い。
パワーはもちろんですが、打者の選球眼もスゴイ。
 
初めて対戦する田中マー君のスライダーを見極めるなんて。
動体視力が日本人と違うんでしょうね。
あと、藤川のストレートもバットの芯でとらえてましたし。
打つ方、もっとガッツ見せてやれー!
 
女子柔道は頑張ってますね。
谷本に上野、2大会連続の金メダルですよ。
女子、強いね〜
 
それに比べて、男子柔道といったら・・・・
情けないです。
やる前から負けたような顔して試合してるんじゃねー
マグロの泉、何しに北京へ行ったのよー
同じ青森県人だから言うぞ!
減量の失敗!?
試合をやる以前の問題だな。
 
男たちよ
熱いものを見せてくれ!
 
 
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8月13日 久しぶりに琴音と

1週間前に比べると幾分、暑さが和らいだような・・・
私は朝が早いんですが、朝の5時、6時は
暑さを感じることも無く、いい感じですね。
今日も会社の隣の保育園から蝉の声が聞こえて
夏もピークを過ぎて、これからだんだんと涼しくなるのかな。
 
でも、昼間になるとやっぱり暑い。
天気予報で「明日の気温は32度」って聞いても、
「あっ、そう」
って流しちゃいます。
もう32、33度くらいじゃ驚かなくなったのは、
地球温暖化のせいでしょうかね。
年々、夏が暑くなっている気がします。
 
子供たちは夏休み。
昨日まで琴音の小学校時代の友達が遊びに
来ていました。
3泊したのかな。
そんなわけで琴音はずーっと自分の部屋に。
昨日、久しぶりに顔を合わせて話をしました。
琴音は、とにかく人といるのが好き。
とにかくおしゃべり好き。
誰に似たのか・・・・
そうです。
ウチのカミさんなんです。
 
我が家では琴音だけですね。
カミさんに負けずに口で返せるのは。
私と千鶴は、そんなやりとりと冷や冷やしながら
後ろで静かに見てるだけ。
 
チビ、チビって言ってたのに、いつの間にか
ヒョローっと背が伸びて、今では我が家で2番目です。
それでも、私にはまだまだチビですね。
 
 
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8月12日 夏休みのラジオ体操

今日か明日から夏休みの方、多いんでしょうね。
ウチは交代で休みをとりますので会社は毎日やってます。
 
子供の頃の夏休みで思い出すのは、
朝のラジオ体操。
思い出しませんか?
 
学校からラジオ体操カードを渡されて、
それを持って毎朝、ラジオ体操をやりに行ったモンです。
出席するとカードにスタンプを押してもらい、最後の日に
鉛筆とかのご褒美がもらえたんです。
配ってたコロッケも美味しかった。
 
今はどうなんですか?
朝のラジオ体操って・・・
やってないみたいです。
何か寂しい気がします。
 
子供の頃の夏休み。
大人になっても忘れない懐かしい思い出。
今の子供たちにもあってほしいです。
 
 
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8月11日 さあ、お見せしましょう

今日もS様邸の続きでーす。
昨日は「TKパネル」が取り付けられましたね。
今日は屋根工事です。
正確に言うと、屋根の下地工事ですね。
 
まずはここから↓
屋根工事
 
これは「タルキ」と言って、
この上に張る板を固定するための部材です。
 
次は↓
屋根工事
 
これが屋根材を乗せる板です。
「野地板」と言います。
普通はこれで屋根の下地工事は完了です。
でもね、ウチは違うんです。
これで屋根材を乗せたら、今の暑い時期は
大変です。
2階は蒸し風呂状態。
「木造だから暑いのは仕方ないわね。」
なんて、あきらめちゃダメ!
 
まだまだ工程は続きます↓
屋根工事
 
何を張っているかわかりますか?
「気密シート」です。
初めて見たでしょ。
「高気密住宅」には絶対に欠かせない工程です。
 
いよいよです↓
屋根工事
 
今度は銀色の何かが。
これが断熱材なんです。
暑くない2階はこのおかげです。
屋根の野地板の上に断熱材が張られます。
 
そして、もう1回「タルキ」を打ちます↓
屋根工事
 
最初の「タルキ」は捨てダルキ。
今度は本ダルキを呼んでます。
 
そして最後に↓
屋根工事
 
再度、野地板が張られて屋根の下地工事は完了です。
 
ものすごい、手間とお金がかかるんです。
だから他社さんはやってないんですかね。
 
でも、ウチはこの施工が標準なんです。
8月30・31日の「家造り発表会」で体感してみてください。
暑くないですよ。
 
 
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8月10日 パネルも入り、次は屋根

昨日に引き続き、青梅市大門のS様邸の報告です。
上棟の次の日はウチの1番の売り、「TKパネル」の
取り付けです。
何てったって「高耐震」と「高断熱」が特徴。
中から見るとこんな風です。
 
TKパネル
 
赤いのは断熱材です。
現場の寸法に合わせて、工場で加工して
現場に搬入されますので、精度も抜群!
 
8月30・31日の「家造り発表会」でも、
ご覧いただけます。
目で見て、手で触って、お確かめください。
 
パネルの取り付けが終わったので、
次は屋根の下地工事です。
これまた、いいんです。
「屋根断熱」ってやつ。
手間はかかりますが、遮熱効果は最高!
暑くない夏を過ごせます。
快適ですよ。
 
 
今日は日曜日なんですが、工事は行います。
いつもは休みなんですが、今日は特別。
 
さあ、明日は「屋根断熱」を報告します。
 
 
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8月9日 予定通りです

8月30・31日に「家造り発表会」を開催する
青梅市大門のS様邸が、昨日上棟しました。
予定通りです。
 
青梅市S様邸
 
それにしても暑かった。
東京は今年初めての猛暑日だったんですって。
ばてました。
こんなに汗が出るものかって思いますよ。
 
でも、S様からボリューム満点の昼食と
冷たい飲み物の差し入れがあったおかげで
何とか予定通りに進めることができました。
 
現場はお盆休みも返上で、発表会に向けて
進めるつもりです。
夏休みは9月に入ってから取ってもらうことに
しました。
 
30・31日は予定を入れないでください。
ウチの現場に遊びに来てください。
皆さんのご参加をお待ちしてまーす!
 
 
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8月8日 いよいよ開会式

北京オリンピックが始まってたんですね。
開会式は今日でしたよね。
昨日、男子サッカーは負けちゃいましたが・・・
 
楽しみなのは日本のメダルの数。
それも金がやっぱりいいですね。
今回は何個の「金メダル」が取れるか。
 
その「金メダル」なんですが、
全部「金」で、できているんですか?
知ってます?
 
実は、金じゃなく、材料の大半は「銀」なんですって。
銀製の金メッキです。
オリンピック憲章では
「1位及び2位のメダルは銀製で、1位のメダルは
少なくとも6gの純金で金張りが施されていなければ
ならない」
 
金は表面だけだったんですね。
 
でも、金メダルがいいーーー!
頑張れニッポン!
 
 
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8月7日 価格の差

ガソリン価格、上がり続けてます。
レギュラーは180円台ですよね。
1年前っていくらだったか憶えてますか?
 
先日、ジョイフルホンダに行ったんですが、
ジョイホンではガソリンも売ってるんですね。
すごかったですよ〜。
長蛇の列。
40分待ち!
 
安いんですよ。
レギュラーが167円でした。
 
でも、
どうしてこんなに安いの?
何か訳があるんでしょうが、
もしかして、何チャってガソリン!?
 
いやいや、他が上げすぎてるのかも。
便乗値上げってやつ。
暫定税率がどうのこうので、1回値下げ
しましたよね。
でも、1ヵ月後の値上げは、確か値下げ前よりも
高くなってた記憶があるんですが・・・
 
住宅建材や設備商品も値上げ、値上げの大合唱です。
メーカーさんはいいよね〜。
「原油価格の高騰で値上げさせていただきます。」
これですもん。
「ダメ!」って言ってるんですが、ダメです。
従うしかありません。
 
たまには言ってこいよ。
「儲かりすぎたんで値下げさせていただきます。」
ありえない話ですけど・・・
 
ジョイフルホンダのガソリンってどうして安いんですか?
 
 
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8月6日 土地の探し方・・・その2

土地探しって頼む人によって違うことが
わかりましたか。
 
不動産屋さんと建築屋さんの違い。
何故、違うかは仕事の内容が違うからです。
 
不動産屋さんは手数料が仕事。
建築屋さんは家を建てるのが仕事。
 
ということは、不動産屋さんは売ったら終わり。
建築屋さんは売ったら始まりなんです。
 
その土地に家を建てて、住んでもらうまでが
建築屋さんの仕事です。
土地は気に入ってもらっても、肝心の家がダメでは
どうにもなりません。
だから、建築屋さんは土地を紹介する時に、
どんな家が建てられるか、家が建ったらどんな
感じになるのかまでイメージします。
希望の間取りが取れないような土地なら、
予算内の価格でも紹介はしないでしょう。
 
もう1度言います。
建築屋さんは土地を紹介して終わりじゃないんです。
そこからが始まりなんです。
 
それと、土地は誰でも探すことはできます。
「いい家が欲しい」と、真剣に考えている人は、
不動産巡りの前に、いい建築屋さん探しから
始めてください。
必ず、自分たちに合う建築屋さんっていますから。
そういう建築屋さんなら、きっといい土地を
紹介してくれますよ。
 
不動産屋さんの方、
誤解しないでください。
決して、貴方たちの悪口を言っているわけじゃありませんから。
 
 
 
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8月5日 土地の探し方・・・その1

「土地探しは不動産屋さんの広告を見て、
不動産屋さんに探してもらう。」
 
そう考える方が多いようです。
 
まあ、それが普通なのかなって思います。
 
 
土地の無い方は、まず土地を探すことから
始めようとします。
気に入った土地が見つかってから、住宅会社を
決める。
そして、夢のマイホームに家族で暮らす。
 
でも、この通りに行きますかね?
ほとんどの方が無理でしょう。
 
どうしてか。。。。
まず最初に、土地を探すことから始めることが
間違いなんです。
いや、土地を探すことはいいんですが、
探してもらうのに不動産屋さんへ行くのが
間違いなんです。
 
「土地」って簡単ですよ。
建物の依頼先を見つけることに比べたら。
見たままですもん。
広さ、方位、周りの環境、日当たり、法的規制、
調べれば全てわかること。
土地と会話するなんて話、聞いたことないでしょ。
「おいおい、土地さん、あなたはどうして売られちゃったの?」
「あなたは本当に信頼できる土地なの?」
こんなことする人いませんよね。
 
それに比べて建物の依頼先を決めることは難しい。
構造、耐震性、断熱性、気密性、内装や設備。
みんな、いいことしか教えてくれません。
土地と違って、調べれば調べるほどわからなくなる。
 
チョッと比べてみましょうか。
土地探しを誰に頼むかによって、こんな違いが・・・
 
まずは不動産屋さんに頼んだ場合。
希望の場所と広さ、予算を聞きます。
次に年収と勤務先、勤続年数を聞きます。
これだけ聞いて十分。
物件を紹介してくれます。
 
次に住宅会社に頼んだ場合。
希望の間取りを聞き、どんな生活を望んでいるのか
聞きます。
生活パターンや、今の住まいで不満な点、など
イメージをできるだけ具体的に理解できるように
努めます。
そして、希望の場所、広さ、予算を聞きます。
年収、勤務先・・・同じように聞きます。
それからです。
物件の紹介は。
 
違うでしょ。
どうしてかわかりますか?
 
長くなりましたので、続きは明日にします。
お楽しみに。
 
 
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8月4日 熱中症が過去最多

7月、暑い1ヶ月でしたね。
8月も暑いですけど・・・
 
注意しなくちゃいけないのが熱中症です。
今年7月に熱中症で搬送された人が都内で
578人。
過去10年で最多ですって。
気をつけましょう。
特に現場で作業される方は、
こまめに水分補給、
絶対にムリしない。
 
今週は8日(金)に上棟があります。
暑い1日になるでしょうから、
熱中症にならないように注意しなくちゃ。
 
 
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8月3日 モノマネ

テレビのモノマネ番組は人気があるらしい。
モノマネって面白いからでしょうね。
 
でも、モノマネはいくら似ていても
結局はニセモノです。
笑わせるだけの存在なんです。
見た目は上手に似せても、中身はまるで
別人というのがニセモノ。
 
ウチのモノマネする会社があるらしいんです。
パクリ、とも言うんですか。
「これって、TKさんのチラシに似てませんか?」
あるお客様に言われ、チラシを見てみると、
「わあー、何だこれ! 俺の言葉が使われてるー!」
いや〜、
恥ずかしいモンですね。
何か知らないけど照れちゃいました。
 
腹が立たないの?って、
いーえ、腹なんか立ちません。
言ったでしょ。
モノマネはニセモノだって。
腹が立つどころか、可哀想に思うくらいです。
モノマネで人の心を掴もうなんてねー。
 
 
ホントの中身は「社長」にあるんです。
社長と会って話をすれば、チラシの言葉が
本当かどうかスグにわかりますから。
 
モノマネ会社の社長さん、
お客様と会って、チラシと同じ言葉を言えますか。
大事なのはそこなんですよ。
 
私ですか?
お任せください。
だって、私のチラシは自分の言葉ですから。
 
 
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8月2日 朗報です

住宅取得に対する特別控除が
住宅ローン控除、というのは
みなさん、ご存知ですよね。
 
ローンを利用して住宅を購入した場合、
一定の条件を満たせば、10年または
15年にわたり、毎年所定の額が所得税
から控除されるという制度。
 
控除期間10年の場合、
ローンの年末残高に対して、1〜6年目は
1%が控除されます。
7〜10年目は0.5%
 
控除期間が15年の場合、
1〜10年目は0.6%
11〜15年目は0.4%の控除。
 
これが今年限りで終了だったんですが、
ですが、
 
来年も継続されるらしいんです。
 
まだ、はっきりと決まったことでは
ありませんが、どうやら継続の方向で
検討に入ったという情報がありまして。。。。
 
早ければ今月中にははっきりするみたいです。
決まれば朗報ですね。
 
 
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8月1日 昭和レトロ

今、「昭和」がブームなんですかね。
テレビ東京の「ガイアの夜明け」では
来週、”昭和レトロが人と街を救う” の特集です。
 
昭和40年代、小学生でした。
確かにいい時代だったと思います。
 
ウチには風呂がなくていつも町内の銭湯に
行ってました。
弟と一緒に、近所の友達と一緒に、
銭湯は1つの遊び場みたいなものでした。
大晦日の銭湯は、入れたもんじゃなかったです。
人で大渋滞でしたから。
 
これ、みんな持ってましたね。
 
野球盤
 
野球盤ですよ。
私が持ってたのは、消える魔球付きのヤツ。
消える魔球ですよ。
笑っちゃいますよね。
 
テレビ漫画の「巨人の星」であったでしょ。
 
あと、「タイガーマスク」も見てましたね。
 
来週の「ガイアの夜明け」楽しみです。
 
 
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